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数据告诉你买房要买哪一层!
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主题:
数据告诉你买房要买哪一层!
newhouse69709298
发表于
2016-11-07
进微信群讨论
一、噪音
大多数人认为楼层低噪音大,因为离地面近。其实不然,楼层低反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为低楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。
一般来说高层建筑中,5到24层噪声最大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26 的楼房,20—22层噪声最大。
二、“扬灰层”
环境是大家考虑楼层的重要因素,一般认为楼 空气好而且采光好,这种观念其实不是 科学,楼层太高未必空气就越好。
网上曾流传“9至11层是PM2.5最爱,不能买”的说法。对此, 予以辟谣,他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,浓度一般比较高,至于9—11层是扬灰层的说法基本可以不用理会。
三、采光
基本上99%的开发商都会根据楼层的高度来定价格,同一栋楼,除顶层外,楼层越高,房价就越高,因为大家都认为楼 的话,采光好,风景好。但其实如果楼间距较大的话,高楼层就没有太大的必要,选择稍微低一些的房子反而更加经济实惠。
如果住在高层,万一某一天突然停电和停水了,那上下爬楼梯就悲剧了,尤其是老人,楼 不利于老人出行,也不利于孩子的健康成长,楼 的弊病也就在于此,停电、停水或者发生火灾,住在高楼层的人就开始羡慕低楼层的好处了!
通常来说,高层住宅的 楼层是7层和8层,但要根据周边环境、小区规划等多方面综合分析,或者可以按照高层住宅的3/1到3/2之间计算,例如21层的高层住宅,它的最佳楼层是7-14层之间,无论是采光还是空气都不错,观景的效果也很好,而且站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
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一、噪音
大多数人认为楼层低噪音大,因为离地面近。其实不然,楼层低反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为低楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。
一般来说高层建筑中,5到24层噪声最大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26 的楼房,20—22层噪声最大。
二、“扬灰层”
环境是大家考虑楼层的重要因素,一般认为楼 空气好而且采光好,这种观念其实不是 科学,楼层太高未必空气就越好。
网上曾流传“9至11层是PM2.5最爱,不能买”的说法。对此, 予以辟谣,他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,浓度一般比较高,至于9—11层是扬灰层的说法基本可以不用理会。
三、采光
基本上99%的开发商都会根据楼层的高度来定价格,同一栋楼,除顶层外,楼层越高,房价就越高,因为大家都认为楼 的话,采光好,风景好。但其实如果楼间距较大的话,高楼层就没有太大的必要,选择稍微低一些的房子反而更加经济实惠。
如果住在高层,万一某一天突然停电和停水了,那上下爬楼梯就悲剧了,尤其是老人,楼 不利于老人出行,也不利于孩子的健康成长,楼 的弊病也就在于此,停电、停水或者发生火灾,住在高楼层的人就开始羡慕低楼层的好处了!
通常来说,高层住宅的 楼层是7层和8层,但要根据周边环境、小区规划等多方面综合分析,或者可以按照高层住宅的3/1到3/2之间计算,例如21层的高层住宅,它的最佳楼层是7-14层之间,无论是采光还是空气都不错,观景的效果也很好,而且站在阳台上也不会有眩晕的感觉。