主题：帮大家算一算鲁能7号院的五折房究竟要花多少钱

鲁能的五折房诱惑力很大，相信坛子里很多人都关注了吧。现在帮大家仔细算一下关于这套房子的价格~

首先是这套房子的原价：
16300元/平*188平米=3064400元
五折之后的价钱是：1532200元

如果选择商业贷款等额本息（30年）
总房款：1532200
贷款总额：1072540
还款总额：2581807.45
支付利息：1509267.45
首付：459660
贷款月数：360个月
月均还款：7171.69

如果选择等额本金（30年）
总房款：1532200
贷款总额：1072540
还款总额：2209901.64
支付利息：1137361.64
首付：459660
贷款月数：360个月
月均还款：第1个月,9280.45(元)
         第360个月：2996.78(元)

如果选择商业贷款等额本息：（20年）

总房款：1532200
贷款总额：1072540
还款总额：2003426.74
支付利息：930886.74
首付：459660
贷款月数：240(月)
月均还款：8347.61(元)

如果选择商业贷款等额本金：（20年）

总房款：1532200
贷款总额：1072540
还款总额：1831831.29
支付利息：759291.29
首付：459660
贷款月数：240(月)
月均还款：第1个月：10770.09(元)
         第240个月：4495.17(元)

上边写的是商业贷款明细，下边跟大家分享一下公积金贷款的明细：

公积金贷款等额本息（30年）
房款总额：1532200
贷款总额：1072540
还款总额：2049212.29
支付利息：976672.29
首期付款：459660
贷款月数：360个月
月均还款：5692.26(元)

公积金贷款等额本金（30年）

房款总额：1532200
贷款总额：1072540
还款总额：1863046.67
支付利息：790506.67
首期付款：459660
贷款月数：360个月
月均还款：1月,7358.82(元)
         360月,2991.44(元)


公积金贷款等额本息（20年）
房款总额：1532200
贷款总额：1072540
还款总额：1684601.81
支付利息：612061.81
首期付款：459660
贷款月数：240(月)
月均还款：7019.17(元)


公积金贷款等额本金（20年）

房款总额：1532200
贷款总额：1072540
还款总额：1600274.37
支付利息：527734.37
首期付款：459660
贷款月数：240(月)
月均还款：1月,8848.46(元)
         240月,4487.16(元)

以上均已记住利率计算。如果可以享受7折或者85折的优惠的话，那么基本情况如下：

如果选择公积金贷款等额本息（30年）
总房款：1532200
贷款总额：1072540
还款总额：2049212.29
支付利息：976672.29
首付：459660
贷款月数：360(月)
月均还款：5692.26(元)

商业贷款：等额本金：（20年）

总房款：1532200
贷款总额：1072540
还款总额：1604043.9
支付利息：531503.9
首付：459660
贷款月数：240(月)
月均还款：1月,8879.74(元)
         240月,4487.3(元)

 多谢斑竹加精华

算的很详细。利息还是很高的啊

所以国有银行都TM是挣钱的

那是省了150多万呢!哇。。。

最后中了的人 会不会自爆下？