主题:建筑类别 是板楼 小高层 高层吗
- 发表于2012-06-04
- 发表于2012-06-13
?xml:namespace>
专业验房经验总结!
一、《老吕验房》温馨提醒,查验资料:
、房屋的《住宅质量保证书》
、房屋的《住宅使用说明书》
3、房屋的《竣工验收备案表》
4、房屋的面积实测表
5、房屋的管线分布竣工图(水、电、燃气、供热、结构等)
二、《老吕验房》温馨提醒,核实面积:确认售楼合同书中的附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异及差异是否在国家规范之内
三、《老吕验房》温馨提醒,内、外门:
1、整体完好无破损,锁具完好、开关无卡滞现象,上锁后门不得有松动
2、装饰材料平正、完好、无破损,无内空、不实等现象。
网上(Google、新浪)搜索:老吕验房
首席验房师博客 http://blog.sina.com.cn/laolvyanfang
四、《老吕验房》温馨提醒,塑钢窗:
1、塑钢双层中空玻璃窗表面应光滑平整,无开焊断裂及破损,密封条平整无卷边,无脱槽,胶条无气味。起到采光、通风、保温的关键作用,满足抗风压、抗空气渗透、抗雨水渗漏三个基本性能
2、塑钢双层中空玻璃窗的框和扇内均应有钢衬,玻璃安装得平整牢固且不直接接触型材,若是双层玻璃则夹层内应无粉尘和水汽,开关各部件严密灵活,锁扣严实
3、塑钢双层中空玻璃窗关闭时,扇与框之间无缝隙,门窗四扇均连为一体并无螺钉连接。推拉门窗应滑动自如,声音柔和,无粉尘脱落,必须有防脱落措施;平开窗支架牢固,不得有滑脱现象
4、检查窗体应平正。窗框与墙体之间不得用水泥砂浆填塞,应用发泡胶进行填充,以具备较好的粘结、固定、隔音、隔热、密封、防潮、填补结构空缺等作用
5、密封条应留有比门窗的装配边长20~30mm的余量,转角处应斜面断开,并用胶粘贴牢固,避免收缩产生缝隙
6、查看门窗五金件应灵活,顺畅。推拉窗窗框下部应有铝滑轨,方便其更换。推拉窗窗扇的密封毛条中间应有固定片,这是推拉窗密封性好坏的关键。平开窗的密封胶条应可以自由更换,因为密封条比窗体的寿命要短
7、窗框内、外侧必须用硅铜胶进行密封,防止渗水。安装完毕后,必须将保护膜揭掉,否则会减少门窗的使用寿命
五、《老吕验房》温馨提醒,地 板:
1、铺装前地面应清理干净,防潮垫层应满铺平整,接缝处不得叠压
3、验地平,测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差
4、踢脚线上口平直,误差不大于3mm
六、《老吕验房》温馨提醒,厨、卫:
1、给排水管路、阀门灵活通畅,水压充足,全部用水阀门关闭后水表不得有转动
2、燃气管路、炉具、阀门灵活通畅;不得有泄漏,点燃试验火焰良好
3、排烟、排风设施完好,烟、风道通畅
4、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置 ,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示应同时关闭进气阀
5、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否合适,水不能往门口处倾斜
6、卫生间应有防水电源插座,以备电吹风、剃须刀用电
7、洁具、卫具安装牢固、平正,完好无破损;与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封
- 发表于2013-06-10
看工人师傅的进度,希望他们能早点开工,加紧建设,我们等着住!
- 发表于2013-09-27
大家觉得怎么样
- 发表于2013-09-27
我怎么感觉有点远啊