几百元的验房费与几十万元的房款相比，孰轻孰重相信每位业主都心里有数，别认为验房师在居室中转悠一两个小时，就拿几百元有点亏， 其实验房师所提供的专业服务是挺值的。
验房师本身具有多年经验，而且持有专业工具，从门窗表面到水暖、电路等隐藏设施，挑出一个小毛病就将避免业主入住后一个大烦恼。
老吕验房的老吕其人：
南京，是中国验房师的发源地，而老吕验房的老吕，原是南京市的一个验房师，被称为民间验房师，他在六年多的时间里，为北京、南京多套房子做过验收或检验。
记者：六年多以来，验房中主要存在的质量问题有哪些？
老吕验房的老吕：问题大概分三类，偷工减料、刻意欺诈、质量瑕疵。
记者：有人说北京质量 高，你觉得和北京市民认同验房师验房有关吗？
老吕验房的老吕：客观地说，北京的房屋质量在全国相对比较高，但是距上海等一些地区还有一些差别。北京市的房屋质量水平到今天这个地步，短期内快速地提高，跟我们验房师的出现有着密不可分的关系，包括我们北京市一些质量主管部门都表示，因为我的出现，使北京的房屋质量提前五年进行了快速规范。
记者：培训班培训专业的验房师，是不是意味着已经得到了政府等有关部门的认可，准备以后怎么发展？
老吕眼房的老吕：验房师这个职业走向最终执业化、认证化的道路而努力，我们继续向建设部和劳动部申报执业认证，终点是这个职业的欣欣向荣和发展，职业化、正规化。
记者：讲讲为业主维权的故事吧。
老吕验房的老吕：最快的维权：第一天验房，第二天律师介入，第三天开发商赔偿业主一万元钱；最漫长的维权：从起诉直至结案近一年的时间。到目前为止，我们与开发商正面交涉诉讼的、调解的，没有一起失败案例，给大家一个建议，碰到了问题，绝对不要放弃自己的权益。
记者：做的验房报告，有开发商不采纳的情况吗？
老吕验房的老吕：开发商有时候会拒收，但这并不能阻止业主验房，也不能让验房报告无效，业主可以采取寄挂号信或者特快专递的方式来维护自己的合法权益。举个例子，就像欠别人钱你不承认，并不代表债主就没有办法追究你了。
记者：验房对开发商有什么好处？
老吕验房的老吕：开发商能从第三方那里客观公正地知道自己的缺点、缺陷所在，造出更符合市场需要的、更人性化的房子。
记者：全国多个城市已经有了真正意义上的验房公司，作为前辈，你有什么建议？
老吕验房的老吕：全国现在运作的业主范围以及业主水平及相关的内容，给他们一个忠告：希望他们能把这个事情不当做短期行为，能够真正地克服困难为业主服务，验房师的道路任重而道远。
验房节点
清水商品房从16个项目验收
验房的最佳时机是在交房时，必须确认房子没有质量问题，才可以办理入住手续。如果业主草草地在房屋验收单上签下大名，那以后发现问题，索赔就没那么简单了。
业主表示，对于一套清水商品房来说，他们公司主要对16个值得注意的项目做重点验收。
1.入户门：外形是否变形、有划痕，门锁、门镜、合页是否完好；
2.配电：电表、电闸、照 、开关、插座；
3.弱电：电话、宽带、有线的插座；
4.空调：预留位置和电源；
5.门禁系统：对讲门以及其他设施；
6.窗户：开启、密闭、变形、破损、划痕、玻璃；
7.阳台门：开启、密闭、变形、破损、划痕、玻璃；
8.室内墙面：是否平整、垂直，有无开裂、空鼓现象；
9.室内地面：是否有空鼓、开裂现象；
10.天棚和净高：阳角要垂直，要准确测净高；
11.室内门洞口：宽高是否标准；
12.厨房：水龙头、烟道、排水；
13.卫生间：水龙头、排水，是否有渗漏，通风情况；
14.供暖：暖气片安装情况
15.开发商所提供的设施与合同是否一致
几百元的验房费与几十万元的房款相比，孰轻孰重相信每位业主都心里有数，别认为验房师在居室中转悠一两个小时，就拿几百元有点亏， 其实验房师所提供的专业服务是挺值的。
验房师本身具有多年经验，而且持有专业工具，从门窗表面到水暖、电路等隐藏设施，挑出一个小毛病就将避免业主入住后一个大烦恼。
老吕验房的老吕其人：
南京，是中国验房师的发源地，而老吕验房的老吕，原是南京市的一个验房师，被称为民间验房师，他在六年多的时间里，为北京、南京多套房子做过验收或检验。
记者：六年多以来，验房中主要存在的质量问题有哪些？
老吕验房的老吕：问题大概分三类，偷工减料、刻意欺诈、质量瑕疵。
记者：有人说北京质量 高，你觉得和北京市民认同验房师验房有关吗？
老吕验房的老吕：客观地说，北京的房屋质量在全国相对比较高，但是距上海等一些地区还有一些差别。北京市的房屋质量水平到今天这个地步，短期内快速地提高，跟我们验房师的出现有着密不可分的关系，包括我们北京市一些质量主管部门都表示，因为我的出现，使北京的房屋质量提前五年进行了快速规范。
记者：培训班培训专业的验房师，是不是意味着已经得到了政府等有关部门的认可，准备以后怎么发展？
老吕眼房的老吕：验房师这个职业走向最终执业化、认证化的道路而努力，我们继续向建设部和劳动部申报执业认证，终点是这个职业的欣欣向荣和发展，职业化、正规化。
记者：讲讲为业主维权的故事吧。
老吕验房的老吕：最快的维权：第一天验房，第二天律师介入，第三天开发商赔偿业主一万元钱；最漫长的维权：从起诉直至结案近一年的时间。到目前为止，我们与开发商正面交涉诉讼的、调解的，没有一起失败案例，给大家一个建议，碰到了问题，绝对不要放弃自己的权益。
记者：做的验房报告，有开发商不采纳的情况吗？
老吕验房的老吕：开发商有时候会拒收，但这并不能阻止业主验房，也不能让验房报告无效，业主可以采取寄挂号信或者特快专递的方式来维护自己的合法权益。举个例子，就像欠别人钱你不承认，并不代表债主就没有办法追究你了。
记者：验房对开发商有什么好处？
老吕验房的老吕：开发商能从第三方那里客观公正地知道自己的缺点、缺陷所在，造出更符合市场需要的、更人性化的房子。
记者：全国多个城市已经有了真正意义上的验房公司，作为前辈，你有什么建议？
老吕验房的老吕：全国现在运作的业主范围以及业主水平及相关的内容，给他们一个忠告：希望他们能把这个事情不当做短期行为，能够真正地克服困难为业主服务，验房师的道路任重而道远。
验房节点
清水商品房从16个项目验收
验房的最佳时机是在交房时，必须确认房子没有质量问题，才可以办理入住手续。如果业主草草地在房屋验收单上签下大名，那以后发现问题，索赔就没那么简单了。
业主表示，对于一套清水商品房来说，他们公司主要对16个值得注意的项目做重点验收。
1.入户门：外形是否变形、有划痕，门锁、门镜、合页是否完好；
2.配电：电表、电闸、照 、开关、插座；
3.弱电：电话、宽带、有线的插座；
4.空调：预留位置和电源；
5.门禁系统：对讲门以及其他设施；
6.窗户：开启、密闭、变形、破损、划痕、玻璃；
7.阳台门：开启、密闭、变形、破损、划痕、玻璃；
8.室内墙面：是否平整、垂直，有无开裂、空鼓现象；
9.室内地面：是否有空鼓、开裂现象；
10.天棚和净高：阳角要垂直，要准确测净高；
11.室内门洞口：宽高是否标准；
12.厨房：水龙头、烟道、排水；
13.卫生间：水龙头、排水，是否有渗漏，通风情况；
14.供暖：暖气片安装情况
15.开发商所提供的设施与合同是否一致