主题:二套房你了解吗?看不认定为二套房的六种情况
- 发表于2011-06-17
实用贴
- 发表于2011-06-17
全款购房为什么不属于啊~~有钱人永远不在例
- 发表于2011-06-17
异地购房也要全款才算啊
- 发表于2011-06-17
好好学习一下~~
- 发表于2011-06-17
还没第一套,第二套就算了吧
- 发表于2011-06-17
好的 谢谢 收藏了~
- 发表于2011-06-17
距离第二套房还很遥远
- 发表于2011-06-17
这样认定?受教了
- 发表于2011-06-17
引用:逍遥风雨劫 在2011-6-17 8:59:37写道:原帖
6月4日,住建部、央行和银监会联合发出通知,就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。
通知规定,借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;或借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;或贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,贷款人都应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策,即贷款首付款比例不得低于五成,利率....
6月4日,住建部、央行和银监会联合发出通知,就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。
通知规定,借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;或借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;或贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,贷款人都应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策,即贷款首付款比例不得低于五成,利率....
想要证明不是二套房,还要开具很多证明的,麻烦啊~
6月4日,住建部、央行和银监会联合发出通知,就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。
通知规定,借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;或借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;或贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,贷款人都应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策,即贷款首付款比例不得低于五成,利率不得低于基准利率的1.1倍。
相较之前,新的“二套房”认定的范围和情况都将发生变化,除了已有一套个人住房再购买一套住房属于二套房外,还有若干情况也属于二套房范畴中。
不认定为二套房的六种情况
本报根据新规定,归纳出了几种并不认定为二套房的情况:
首先,成年子女贷款购房,即父母名下有房,子女在成年后贷款购房的,不认定为二套房;
第二,商业地产,即贷款购买过商铺等商业地产,之后再贷款购房的也不认定为二套房;
第三,全款购房,即全款买过一套房,售出后再次贷款买房的不认定为二套?;
第四,农村人口,即农业户口有自己的宅基地,之后贷款购买商品房的也不认定为二套房;
第五,异地购房,即在外地全款买过房产,之后来沈阳申请贷款买房的,也不认定为二套房;
第六,婚前购房,即在结婚之前,有房一方以无房一方的名义贷款买房的,也不认定为二套房。