主题：北京1月上旬楼市成交火爆 同比增长75.8%

新年伊始，北京楼市成交量同比出现明显上涨。根据北京市房地产交易管理网数据统计，1月上旬，北京市的期房住宅成交量达到2943套，同比增长了28.8%；现房住宅成交量达到1212套，同比增长80.4%；二手房成交量达到5084套，同比大幅上涨了121.3%。就此计算，1月上旬北京市住宅成交量达到9239套，较2010年同期增长了75.8%。

与成交量的火爆形成鲜明对比的是，1月上旬,北京房地产市场入市的项目仅有1个,即大兴区黄村镇的果岭华舍项目。事实上，自2010?12月19日北京商品房库存达到2010年年内新高的109445套开始，因销售火爆，商品房库存一路锐减。截至2011年1月10日，北京商品房库存已减少到100900套。目前，北京市房地产交易管理网上公示的预售许可预告仅有位于怀柔区的育龙铭居项目，准许销售面积64924.11平方米。

北京中原地产分析人士指出，2010年12月有很多项目赶在资金 前提前取得预售证，使接下来的供应陷入低迷期。此外，年底结算等政策影响也使得开发商延缓了楼盘供应。“自2010年年底开始的楼市供应荒，可能在未来还要持续。”该人士直言。

各种需求人群集聚年初购房，2011年的房价又将如何走势？？

马上到春节又要遇到寒流了?要看2011年楼市，还得看3月4月楼市回暖，现在不好断定啊