主题：现在在燕郊买房合适吗？我谈点个人看法
- 发表于2012-04-12
不过夏威夷南岸确实很不错，应该算是燕郊综合指标最好的小区，
谦虚一点加上“之一”吧，户型、质量、环境、周边都是很好。
当然价格也比较贵，应该也是价格燕郊最高的之一了。
也算是离北京最近的一个小区，这个项目还是可以看看的。
- 发表于2012-04-13
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- 发表于2012-04-13
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- 发表于2012-04-15
楼主觉得燕郊的房子可以买吗？
国家调控下猛药后，因为燕郊 所以不如北京跌的厉害，还在硬撑，但是现在基本有价无市，售楼处根本没人，大街上发传单拉看房的人也很多，这就是燕郊楼市萧条的表现。
虽然没降多少，但是并不是物有所值，里面泡沫很多，因为燕郊的房价之所以高就一个理由，那就是离北京近！！！
除此以外，房屋质量、小区设施、环境、物业管理、配套设施、燕郊总体城市功能、公共服务等根本就不值现在的价格。
贵就贵在离北京近，现在北京都跌了，你凭什么不跌？时间而已。
有一个业内合理燕郊的房价计算公式，就是燕郊是通州的一半。当然指的是均价。
燕郊现在均价7000吧，通州现在最低4900多，虽然位置偏了些，在马驹桥，但是毕竟那是北京，北京都4900多了，河北燕郊凭什么7000。
所以肯定还有下降的空间，之所以没降是因为上几次“环境经济圈”、“燕郊通 ”、“010区号、北京手机无漫游”等噱头炒作，造成了房价 ，开放商已经赚的盆满钵溢，现在还能苦苦支撑；再有就是不敢明降，降了怕之前买房的业主崩溃闹事。
再等等吧，看现在的形势，至少不会 了，不急这一两天。