验收房首先查看证件,在业主接到开发商通知后，第一步要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》，并且要根据面积实测报告数据(测绘员资格章，盖测绘公司公章)对照购房合同上的面积。
验收房屋质量首先要验主体结构和土建部分，看顶面、地面和墙面是否有大面积的空鼓、裂纹，墙体是否倾斜等。其次是验安装部分，即门窗、水电暖等方面，俗话说“水火无情”，对于水电的验收一定要更加严格。第三就是装饰工程，如果地面、卫生间的墙体上已经贴好瓷砖，则要注意砖体是否有空鼓，局部的乳胶漆就要看涂抹是否均匀。
看细节自己也可验房,在说到验房细节时，虽然验房的专业性较强，但细心的业主也可以从以下几个方面亲自验房。
首先，详细检查房屋质量。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无 声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。
其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。
再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。
最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。
此文来自：www.cs8z.com
验收房首先查看证件,在业主接到开发商通知后，第一步要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》，并且要根据面积实测报告数据(测绘员资格章，盖测绘公司公章)对照购房合同上的面积。
验收房屋质量首先要验主体结构和土建部分，看顶面、地面和墙面是否有大面积的空鼓、裂纹，墙体是否倾斜等。其次是验安装部分，即门窗、水电暖等方面，俗话说“水火无情”，对于水电的验收一定要更加严格。第三就是装饰工程，如果地面、卫生间的墙体上已经贴好瓷砖，则要注意砖体是否有空鼓，局部的乳胶漆就要看涂抹是否均匀。
看细节自己也可验房,在说到验房细节时，虽然验房的专业性较强，但细心的业主也可以从以下几个方面亲自验房。
首先，详细检查房屋质量。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无 声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。
其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。
再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。
最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。
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