事件：不承诺 一定获益，风险自担
团贷网宣称“房宝宝”项目是国内第一个房地产众筹产品。目前，该项目已开展两期别墅众筹， 标的就是位于广东东莞 区的中信御园的独栋别墅。
具体而言，是团贷网与开发商商谈预定18套别墅，团贷网预先缴纳了诚意金，这决定了其以优惠价拿到别墅。别墅不是由团贷网来买，而是团贷网将别墅分批上线众筹，从互联网募集购房资金来购买。购买到的物业委托第三方机构来代持产权，该套物业的交易、办证、找下家、后续转售也由该公司完成。而这个第三方机构是团贷网股东控股的公司。
待第三方公司将别墅转手出售之后，众筹者们将按照 份额分配售房所得。简单来说，就是众多的 者“凑份子”买了一套千万级别的别墅，待别墅 后出售，从而获得 。
网站于6月17日和7月2日分别发起了两期别墅众筹。第一套别墅预含税总价达1491万元，以1000元为1份的起购门槛，碎片化为14910个份额。在项目上线的第二天，就有443人次参与，筹足了 资金。第二期别墅总价是1800万，上线10个小时内就完成了630人次的众筹。多数购买1份、2份地小试牛刀，也有大手笔的 者100份、500份地买入。 资金都是这些“小屌丝”和土豪们通过网上支付到该网站平台的财付通账号里。
目前，第一期的别墅已经有买家明确溢价购买，第二套别墅目前也有买家在洽谈接盘，但由于未明朗，团贷网干脆开启了协议转让模式，别墅的小股东们有的开始变现退出，也有新的 者入场，继续游戏。
按照团贷网的介绍，其不会承诺对房产的处置一定会产生收益， 者还是要自己承担风险。因此，目前看到的协议转让，不少一手 者因为开价低，部分以1000元/份原价转让的份额，一下就被新的 人接盘。
第一期的别墅已经有买家明确溢价购买，第二套别墅目前也有买家在洽谈接盘
事件：不承诺 一定获益，风险自担
团贷网宣称“房宝宝”项目是国内第一个房地产众筹产品。目前，该项目已开展两期别墅众筹， 标的就是位于广东东莞 区的中信御园的独栋别墅。
具体而言，是团贷网与开发商商谈预定18套别墅，团贷网预先缴纳了诚意金，这决定了其以优惠价拿到别墅。别墅不是由团贷网来买，而是团贷网将别墅分批上线众筹，从互联网募集购房资金来购买。购买到的物业委托第三方机构来代持产权，该套物业的交易、办证、找下家、后续转售也由该公司完成。而这个第三方机构是团贷网股东控股的公司。
待第三方公司将别墅转手出售之后，众筹者们将按照 份额分配售房所得。简单来说，就是众多的 者“凑份子”买了一套千万级别的别墅，待别墅 后出售，从而获得 。
网站于6月17日和7月2日分别发起了两期别墅众筹。第一套别墅预含税总价达1491万元，以1000元为1份的起购门槛，碎片化为14910个份额。在项目上线的第二天，就有443人次参与，筹足了 资金。第二期别墅总价是1800万，上线10个小时内就完成了630人次的众筹。多数购买1份、2份地小试牛刀，也有大手笔的 者100份、500份地买入。 资金都是这些“小屌丝”和土豪们通过网上支付到该网站平台的财付通账号里。
目前，第一期的别墅已经有买家明确溢价购买，第二套别墅目前也有买家在洽谈接盘，但由于未明朗，团贷网干脆开启了协议转让模式，别墅的小股东们有的开始变现退出，也有新的 者入场，继续游戏。
按照团贷网的介绍，其不会承诺对房产的处置一定会产生收益， 者还是要自己承担风险。因此，目前看到的协议转让，不少一手 者因为开价低，部分以1000元/份原价转让的份额，一下就被新的 人接盘。