2013年北京一手新房整体成交均价2.36万元/平米，其中 住宅房价连涨四个季度，第四季度均价突破5万元/平米。

据房地产代理机构DTZ戴德梁行昨日披露，其监测的北京 住宅新盘市场（成交均价在4万元/平米及以上项目）数据显示，2013年第四季度北京豪宅成交均价首次突破了单价5万元大关，达到52129元/平米，同比2012年上涨近25%，但成交面积同比大跌近38%。综合DTZ数据，2013年北京 住宅房价连涨四个季度，三季度涨幅最大达9.64%。

“2014年北京加大自住商品房供地，在保障房之外的 住宅会更加市场化。”戴德梁行华北区研究部主管赵岩表示。

业内人士透露，除了传统淡季因素外，4季度北京市政府为了控制房价涨幅，对部分报价超过“4万元/平米”的新盘采取了控制发放预售许可证的方式，使得不少项目推迟了开盘计划。这成为 住宅市场成交面积下跌的原因之一。

住宅2014年会更加贵的吧

以后的 项是不是要涨到7万去

以后会不会出现 的贵死，刚需的 呢

这会是新的一年了，估计不会控制那么厉害了

推入市场，不知道是涨还是跌

坐等2014年楼市好戏啦

5万元/平米

，真心是太高了，多少人买得起

项目买不起，涨到多少都和我无关

项目买不起，涨到多少都和我无关