主题：千万级豪宅扎堆出售，北京 住宅市场出现复苏迹象？

北京楼市经历了上半年的黯淡疲软，一进入下半年 住宅开始升温，众多千万级豪宅获批入市，一些老项目也拿出了“压箱底”的货，一时间，成交金额也开始逆势上升。

值得注意的是，目前开发商拿地价格越来越高，未来几年，五环可能会出现天价别墅。而一些低端稍显偏远的别墅，价格也稳中有升。

乍一看，楼市低迷也没能阻挡富豪们买房置业的热情。目前，豪宅的新门槛是单价10万。其实作为 物业，占据了相当优越的区位和资源，加上豪宅本身很好的物业及品质，长期来看，豪宅的价格还是会涨的。这也是众多富豪们在楼市低迷期出手的因素。

加上现在刚需市场低迷，开发商资金压力较大。之前 住宅之所以没有入市，主要是受政策影响，销售收到了限制。所以一旦获批，成交量就显除了逆势上升的现象。

个人认为，当前豪宅的销售谈不上热，但也谈不上冷，应该说是平稳。可能存在阶段性的波动，例如，上半年的销量少一点，下半年的销量高一点，但总体的销量变化不大。所以根本谈不上是不是市场复苏了。 市场本来变动就比较小。

富人根本不关心 3万5万的，因为人家一出手就是上千万

复苏是因为被限制的吧，不获批想复苏都难哪

其实豪宅市场真的是稳中有升的， 真有道！

单价10万，真不是一般屌丝敢想象的哦

扎堆是因为之前不给人家批证，什么复苏不复苏的！

不就是个万科如园的软文吗

那品质，给一号院擦屁股都不如