主题：实地考察： 超低容积率 成就懿品府的稀缺

随着北京住宅数量的减少，价格不断提升是大家有目共睹的。在高昂的住宅房价之下，远在郊区的别墅项目的价格也随之水涨船高，同时也早就了别墅的稀缺。

从网站上了解到懿品府整个项目占地2.648公顷，总建约8万平方米，地上面积：5.29万平方米，容积率仅为2.0，绿化率为30%，甚是加深我对此项目的了解，随后就去售楼处做了详细全面的了解。要说买房还真要做到实地考察，这一番考察使我更加坚定了对懿品府的信心。亲身考察的结果更好！开发商真是投入了大量的人力物力，尤其是将小区做了台地处理，整体高于周边其他项目1-3.5米，在景观、采光、风水上也是做到了极致，使得业主更有居高临下的尊贵感受。话说更有档次！

还有就是项目整体北高南低，从南到北350米左右接近2米的落差。坡地的西北角最高，东南角最低利用原有的坡地做出了别有一番情趣的景观。而且据了解，一般坡地越高，风水越好哦，还有 值得一说的就是小区采用封闭式物业管理，人车分流， 安全。

再来和 的几个项目对比下看看：

 海怡庄园的容积率为2.7.御东园达到了4.18.在如此稀缺的位置拥有如此低的容积率弥显珍贵。目前白河周边已经无地开发，所以懿品府才是真正的稀缺产品，所以想买这的邻居们就别藏着掖着了。 

容积率2.0，这在别墅里也算超低容积率了吧？

一般别墅都能达到的吧？有什么好说的

借势原有的坡地，咋不说开发商懒不想改动呢！

几个项目比较起来还真是懿品府的低呢。。。

楼主够了解项目，难得呀！什么时候再去发点照片吧

我家房购买在丽景长安，已收房了，我和媳妇商量，花点钱还是要找人验房，以免以后住进去省得麻烦，媳妇就上网搜索，不知道找谁，后来是丽景的邻居给我介绍的吕工，我在老吕博客看了，于是就找到老吕师傅，他人真不错，工作很细心，有些地方的施工细节没有做到位，吕工都检查到了，也叫物业管理来看了，管理人员说，吕工把电子版打出来，给他们送去，他们一起整改，吕工告诉我整改完了电话联系免费复验一次。因为吕工验房的老师很负责，责任心很好，我为了感谢他，我给你们买房的业主门推荐推荐，有心业主网上搜索老吕验房。