主题：“八大困惑”影响购房者出手的！
- 发表于2011-04-21
今年年初我跟我老公准备购买M5朗峰，在春节期间我们大学同学聚会，谈着谈着就谈到买房的事情，同学问我买个房子为了什么？我一时答不上来，其实在我眼中，购房或许是一辈子的大事情，一点怠慢不得。但如今，房产业的行情虚虚实实，即便是专业人士也很难判断其走向，更何况像我这样普通购房者。对于普通的购房者，也只是想寻找到自己一个温馨的家而已。然而，现在市场上的各种状况颇为复杂，如何做出正确的选择令人头痛。因此，在购置房产时，相信大家一定遇到了不少问题，产生了不少困惑。就此，我特意上网查找近半个月资料整理了以下几点购房时常遇到一些困惑分享给准备购房的朋友，希望对你们有用！
困惑一：到底什么时候是抄底时期？
市场是否已经调整到位？何时可入场？成为目前众人最为关心的问题。市场跌跌不休，股市如此，楼市亦同样受到重创。眼下，楼市“抄底”无疑成了焦点话题，而面临这样一个楼市走向温柔，价格开始松动的时候，“抄底”是不是最好时机呢？
困惑二：什么样的房子更适合抄底？
如果现在是抄底时期，那我们不禁要问，哪些房子又适合用来“抄底”呢？将楼盘的土地成本、建设成本、资金成本、税收、营销成本加起来，再与销售价格作对比，就不难发现答案了，只是在此我们要排除一些特惠房或定销房。
困惑三：房子低价，质量能保证吗？
房价下降质量会不会缩水，这是很多购房者担心的问题。房子不是快速消费品，好房住着幸福几十年，同理，不好的房子住着要麻烦几十年。因此，每一个买房者都会慎重。买 房如同在淘宝里淘笔记本一样，识货的常常捡了 ，不识货的常常被晃。因此，买 房的最好请专业点的朋友把关后再决定。
困惑四：万一买了房子以后就会跌价？
在如今的形势下，楼市的熊市已经形成，曾经的火热场面都已不在。现在，过去那种买房不愁 的情况已经一去不复返了。在这个时期，更多的购房者在买房前会做一番思考，所买的房子会不会 ？
因此，我觉得在购房时，可以考虑今后房价是否继续走低，但决定因素终究还是自己的需求。如果你真的需要购买，应该也不要犹豫，同时做好价格不确定变化的心理准备，坦然应对，才是上策。
困惑五：开发商承诺能不能兑现？
现如今，开发商在开发项目的时候，往往有诸多承诺，那么，怎样去面对这样的承诺呢？笔者以为，最实际的方法莫过于让对方将自己的承诺写进合同了。毕竟，开始口头的信誓旦旦，到最后依旧有可能变成一场空。当有了合同约束以后，即使有些承诺无法兑现，也可以得到开发商相应的一些补助。
困惑六：外地开发商会不会夺路而逃？
看外地开发商，只要地段品质没问题，他们的价格还是一如既往的坚挺，就不会出现问题的。
困惑七：谁才是房子的主人？
现如今，随着住宅水平的提高，物业的管理问题日渐凸现。有些开发商制定的物业管理公司，负责维护公寓社区的公共设施，不少只知道“管”却不“理”会业主的申诉，缺乏服务意识。有的随意调高管理费，引发业主的强烈不满，串联起来向物业公司施压，对方还以暴力手段对发起人进行报复，企图威吓其他人。由此，产生了一些社区极不和谐的生活氛围，形成了极其恶劣的影响。
困惑八：面对如此多的 诱惑哪个可以相信？
市场成交冷清的时候，楼盘营销策划显得 重要，也就是所谓的“眼球经济”。事实上，近期楼市各种夺人眼球的促销广告的确是让人目不暇接，在这个 时期，采取何种营销方式取决于开发商的资金压力，多推一些优惠房，量一定要多，一方面让购房者实实在在感到在受益，另一方面对于开发商来说也是用“时间换取金钱”，用增量来加速成本回收，双赢局面何乐而不为呢？
- 发表于2011-04-21
大概就这些了
- 发表于2011-04-21
没那么多困惑，就一个房价是不是要降了！
引用：
- 发表于2011-04-21
房子买与不买，房价都在哪里涨，食品吃与不吃，它还是在那里卖？现在轮到我们活与不活，跟ZF无关
- 发表于2011-04-30