主题：通州楼市打不死的小强论
- 发表于2013-06-19
真是过山车一样啊
- 发表于2013-07-18
额··通州这边一直是稳重有涨的啊！
- 发表于2013-07-24
通州楼市还真是这样~一 升降降的
- 发表于2013-07-25
我觉得通州真心很牛逼
- 发表于2013-08-09
楼市太顽强了
- 发表于2013-08-13
通州楼市很敏感，像小强一样，碰一下动一下，比如政策、市场一有风吹草动通州总是最先反应的一个，堪称北京房价的风向标
真是过山车一样啊
额··通州这边一直是稳重有涨的啊！
通州楼市还真是这样~一 升降降的
我觉得通州真心很牛逼
楼市太顽强了
通州楼市很敏感，像小强一样，碰一下动一下，比如政策、市场一有风吹草动通州总是最先反应的一个，堪称北京房价的风向标
小强，学名蟑螂因为周星驰，变成明星级害虫，除了星爷的提拔，小强为什么能称之为小强呢？经高人总结列举以下几点：
在100摄氏度的炉子里可以活很久——强!
要用传统兵器打死蟑螂，也就是拖鞋，要29.4牛顿——强!
蟑螂的头断了以后，身子和头还可以分别活上好几天，最后的死因是饿死——暴强!!!
蟑螂拥有梯状神经系统，在大脑取出后，仍可以通过分布于身体各处的神经来控制运动及生理功能——巨强!!!!!!
通州的楼市又怎样强到能用呢小强来形容呢？
首先呢，通州楼市很敏感，像小强一样，碰一下动一下，比如政策、市场一有风吹草动通州总是最先反应的一个，堪称北京房价的风向标
然后呢，虽然房价变动敏感，几经涨跌，却依然屹立不倒，静等回温，静等好市场，生命力如小强般顽强。
先看看相关报道：
从跌——反弹——再跌——在反弹
通州楼市经过一段波折：2009年、2010年期间，通州房价一路走高，曾攀升至30000元/平方米。2011年开始，在严厉的楼市调控政策下，通州房价快速下探，达到20000元/平方米以下。此后，北京楼市整体回升企稳。
涨： 通州是最受购房者关注的区域之一，距离北京城区近、交通便捷等 使得通州从众多郊区中脱颖而出，2010年年初通州现代化国际新城规划出台后，通州房价迅速从2009年年初每平方米不足万元到2010年年初火箭般地突破两万元，部分楼盘甚至超过三万元，开发商因而蜂拥而上。
跌：在楼市调控之下，2011年以来通州房价经历了大跌的洗礼，成为北京楼市中公认的最先 、 打折最多的区域。来自中原地产的统计数据显示，2011年8月至10月，仅仅3个月的时间通州成交房价出现 明显的松动，房价从17000元/平方米到16000元/平方米再到15000元/平方米，实现了三级跳。部分地区在2011年下半年甚至出现新房价格低于周边二手房价格的价格倒挂怪现象。
回升： 本轮调控中遭受重创的通州楼市，在经历了过山车般的房价涨跌后，2012年有了止跌回升的气息。根据北京建委网签数据显示，2012年1月通州成交249套，占全市商品住宅成交15.5%。2月成交341套，占全市商品住宅成交14.4%。但仍有部分楼盘处于继续跌的趋势
涨： 2013年新国五条出台，大家都观望着房价可能会继续跌，不料房价却在平稳上升，近日通州台湖区地价 带动通州整体房价大涨。
某楼盘价格走势：
有业内人士指出，通州楼市之所以被认为是北京房地产的风向标，很大程度上在于其对价格的敏感程度很高。“涨的时候最快、跌的时候最狠”也成为区域房价的标准写照。
“如果不是调控影响，通州的房价今年应该回到2010年高峰期之上。由于是在政策调控期，房价的上涨会慢一些，但我预计总体上涨的趋势不会变。对于刚需以及改善型购房者而言，现在正是一个购房的好时机。”
通州房价犹如过山车般的变动对于购房者来说也有一定好处，只要抓住最佳时机，便能在看“小强”几经生死的戏码中坐享收益。