最近的媒体总是围绕房产的成交量下跌在做文章，但他们却不知道这个数据后面真实的辛酸苦辣。
房产成交量的下跌不排除政府的重拳打击，但更本质的原因，是区域性价比选差比与媒体 政府步调的失实报道。
看到这条微博，我们就看到了两组数据：一是房产的成交量实际是上升的，二成交均价是下降的。很多人的第一反应是量化，普遍的一个经济现象。卖的东西 了，量可能就上去了。但不知道这些数据中有没有细分一下，究竟造成这种局面的主力军为何？深圳市场上可是还有很多的声音，房价是上涨的呼声的，这些呼声又来自何方，为何会有此说法？
一位网民呼吁，深圳的房产价位其实是上涨的
在深圳几乎是涨不到一万四一平的房子的，一万四一平这是什么水准？北京郊区的价位？
在媒体铺天盖地式的“传说”房价下降这个“传奇”的时候，网民的反应是强烈的。为何会有这样的反差？
一系列的反问句，让我们怀疑了市场上的数据，媒体的言论。但我们只要综合他们的思路，整系他们一些逻辑我们就会冥币啊，其实都是我们都是房市假摔的受骗者。就从我们看到的媒体言论和网民反馈来分析吧。
一，房产的成交量实际是上升的。我们不用怀疑这个数据的真实性，但却需了解这个数据的真正内涵。它缘何上升，上升的本质又是什么？上升是因为价位低，这恐怕只是一方面，价位低不能促进人们的购买，更重要的透漏着楼市回暖的一个信号，人们已经不再相信政府和媒体的言论，他们自己心里不确定，已经开始了购买行为。如同北京的通州区，虽在皇城脚下，人们却没选择观望，珠江国际公馆样板间开放爆棚是一个很好的例子。
二，成交均价是下跌的。其实这也不难解释的，不是媒体的报道有误，也不是网民在说谎，这只是一个结构性的价格机制变化。深圳整体是下降的，可能是郊区的楼盘均价到了 楼盘。如北京，四环以内的价位是上涨的，而四环以外及到郊区却是下跌的。纵观北京的整体楼市，均价也是实现了调控的目标“稳中有降”的。
最近的媒体总是围绕房产的成交量下跌在做文章，但他们却不知道这个数据后面真实的辛酸苦辣。
房产成交量的下跌不排除政府的重拳打击，但更本质的原因，是区域性价比选差比与媒体 政府步调的失实报道。
看到这条微博，我们就看到了两组数据：一是房产的成交量实际是上升的，二成交均价是下降的。很多人的第一反应是量化，普遍的一个经济现象。卖的东西 了，量可能就上去了。但不知道这些数据中有没有细分一下，究竟造成这种局面的主力军为何？深圳市场上可是还有很多的声音，房价是上涨的呼声的，这些呼声又来自何方，为何会有此说法？
一位网民呼吁，深圳的房产价位其实是上涨的
在深圳几乎是涨不到一万四一平的房子的，一万四一平这是什么水准？北京郊区的价位？
在媒体铺天盖地式的“传说”房价下降这个“传奇”的时候，网民的反应是强烈的。为何会有这样的反差？
一系列的反问句，让我们怀疑了市场上的数据，媒体的言论。但我们只要综合他们的思路，整系他们一些逻辑我们就会冥币啊，其实都是我们都是房市假摔的受骗者。就从我们看到的媒体言论和网民反馈来分析吧。
一，房产的成交量实际是上升的。我们不用怀疑这个数据的真实性，但却需了解这个数据的真正内涵。它缘何上升，上升的本质又是什么？上升是因为价位低，这恐怕只是一方面，价位低不能促进人们的购买，更重要的透漏着楼市回暖的一个信号，人们已经不再相信政府和媒体的言论，他们自己心里不确定，已经开始了购买行为。如同北京的通州区，虽在皇城脚下，人们却没选择观望，珠江国际公馆样板间开放爆棚是一个很好的例子。
二，成交均价是下跌的。其实这也不难解释的，不是媒体的报道有误，也不是网民在说谎，这只是一个结构性的价格机制变化。深圳整体是下降的，可能是郊区的楼盘均价到了 楼盘。如北京，四环以内的价位是上涨的，而四环以外及到郊区却是下跌的。纵观北京的整体楼市，均价也是实现了调控的目标“稳中有降”的。