主题： 房产回归理性 房价涨不动了
- 发表于2014-05-20
如果是 我会考虑，如果是自己住的话拉倒吧
- 发表于2014-05-20
我20多买个房要我还多长时间？
- 发表于2014-05-20
还要拉上一家人一起，坑谁都不能坑老呀。
- 发表于2014-05-20
所以有钱了去旅游旅游，陪陪家人，学习学习。
- 发表于2014-05-20
能动的时间也就23十年，为个房子我花去10年，然后我怎么过？
- 发表于2014-05-20
政府给我养老？我懂的，饿不死就行。
- 发表于2014-05-20
我已决定做房奴了。
- 发表于2014-05-20
还是希望不要在涨了，希望让人们都好过一点吧。。折腾，，，太累了
“ ”、“松绑”、“崩盘”、“看空”等，这些都是最近常常看到关于楼市论点的关键词。市场终于给出了真实的回答，房价真的涨不动了， 们最近也活跃起来。
我们先不管这些 ，先来分析分析。
从年初一直到五一期间，各大主要城市商品房无论是新房还是二手房的成交量都在普遍下行，库存高涨，有的房企甚至资金链断掉，老板跑路。房地产市场仿佛一夜之间急转直下，在大家还没弄清楚到底是什么情况的时候，近期铜陵、南宁、无锡等城市传出政策松动消息，“救市”的动作开始了。
这次不再谈市场的供需之老调，侃房哥重新梳理了下政策面和市场面的信息，发现其实房地产已是一个 产品，资金链只要不断，大家就一起happy，资金链断了，大家就都over了。
自从钱荒以来，银行的日子就不太好过，再加上互联网金融及各种理财产品不断的分流银行的油水，地方债也成为绑架银行的利器，而央行并未表示出要放水的愿望，所以银行开始考虑自己的小日子还能否过下去，泥菩萨过河先照顾好自己吧，哪里还有心思管太多开放商和购房者的资金需求，对于房地产产业的一个卖和买的两者，银行下了狠手，从严审批，提高利率，部分停贷等等。
有消息指出，面对中国国内金融系统引发市场不断加深的担忧，北京市当地的银行 部门已经向银行机构发出有关警惕向个人用户发放贷的警示性提醒。
在金融端全面收紧的态势下，房子有点卖不动了，房子也有点买不起了，房价也有点涨不动了，库存也大大提高了，不管是 还是刚需都开始观望了。没法判断这是好事还是坏事，反正市场确实是如此的真实的展现在我们的面前。然而更加悲观的竟然是万科副总裁毛大庆，最近他的一次内部谈话被媒体曝光出来，虽然万科立即出面澄清部分内容不符合事实，但我们也能看出一些内容人士真实看法的一些端倪。
房地产的 时代过去了，房价一时半会儿也的确涨不起来了。
在这种重要之下，有形之手发现如果不救市，财政收入没有着落了，政府债还得要换利息的，无论是哪届政府贷的款，始终是要还得，所以松绑限购的措施纷纷从二三线城市传来，有人说政府一救市，百姓的心凉了，然而是不是真的能够“救市”，在我看来效果未必符合他们的预期，就如同当年的限购政策一样，越限购房价越涨，说不定会越松绑房价越下跌呢，我们拭目以待吧。