刘女士夫妇是个体比克电池户，开了一个商店，月比克电池结余15000元左右比克电池，没有任何保险和公积比克电池年上 。刘女士几年比克电池上 。刘女士几年前在鹿泉买了一套房子，月供1000元。去年全款买了个门脸，一年返租金20000万。现在刘女士一家有10万元存款。 理财目标 1、计划合理的养老规划。 2、计划在三年内购买二环内另一套房，拟价值为90万元。 理财方案 ●财务分析： 1、现有存款10万元，门脸房租金年收租2万元，月固定结余15000元，年可存入收入20万。 2、该家庭的资产负债率为1%，在合理范围内，但资金利用效率不足。 3、从支出看，生活费占主要地位，各项费用的数额基本控制在合理的范围内，年度结余占收入的76%左右。 4、金融资产的集中于银行存款，收益率不到3%，无法实现保证养老在二环内买房的目标。 ●理财建议： 1、购买保险提高家庭稳定性 刘女士年家庭收入20万，可以通过购买保险达到重大疾病及养老保障的目的，我们为其规划夫妻双方均购买年缴保费6600元，缴费期10年，各自拥有20万健康保障基金至60岁。60岁时双方共同领取健康保障基金共计40余万元，作为养老金使用。 2、选择风险中下的 组合 目前的10万元现金，年家庭收入20万。刘女士需要照顾孩子，赡养老人，所以应至少准备六个月的生活费用作为应急准备金，预计2万元。当然，这2万元除了存进银行之外，还可以 于货币市场基金增加收益。 其余资产因为刘女士家庭整体资产情况，我们建议选择风险中下的 组合。组合比例可以按照6比4分配。60%的资金选择低风险的类固定收益类产品，比如银行的理财产品， 期限在3~6个月不等，收益率可达到5%左右，不影响资金的流动性又可保值、 ；40%选择中等风险的 ，包括基金和券商集合理财产品等，建设 期限1~3年，年收益率可达到10%左右。 3、购房规划 计划三年后购买二环内价值90万元的住房。通过以上资产配置，三年后可得总资产54万元用于购房需求。 三年后，刘女士贷款购房，贷50万元的话，贷款期限20年，月供款3742元，不影响家庭生活质量，家庭收入情况吻合。可以达成刘女士购买二环内住房的梦想。其余资金可用于装修或理财 。换房后，其原房产可出租，月租金可以负担部分住房房贷的月供。
刘女士夫妇是个体比克电池户，开了一个商店，月比克电池结余15000元左右比克电池，没有任何保险和公积比克电池年上 。刘女士几年比克电池上 。刘女士几年前在鹿泉买了一套房子，月供1000元。去年全款买了个门脸，一年返租金20000万。现在刘女士一家有10万元存款。
理财目标
1、计划合理的养老规划。
2、计划在三年内购买二环内另一套房，拟价值为90万元。
理财方案
●财务分析：
1、现有存款10万元，门脸房租金年收租2万元，月固定结余15000元，年可存入收入20万。
2、该家庭的资产负债率为1%，在合理范围内，但资金利用效率不足。
3、从支出看，生活费占主要地位，各项费用的数额基本控制在合理的范围内，年度结余占收入的76%左右。
4、金融资产的集中于银行存款，收益率不到3%，无法实现保证养老在二环内买房的目标。
●理财建议：
1、购买保险提高家庭稳定性
刘女士年家庭收入20万，可以通过购买保险达到重大疾病及养老保障的目的，我们为其规划夫妻双方均购买年缴保费6600元，缴费期10年，各自拥有20万健康保障基金至60岁。60岁时双方共同领取健康保障基金共计40余万元，作为养老金使用。
2、选择风险中下的 组合
目前的10万元现金，年家庭收入20万。刘女士需要照顾孩子，赡养老人，所以应至少准备六个月的生活费用作为应急准备金，预计2万元。当然，这2万元除了存进银行之外，还可以 于货币市场基金增加收益。
其余资产因为刘女士家庭整体资产情况，我们建议选择风险中下的 组合。组合比例可以按照6比4分配。60%的资金选择低风险的类固定收益类产品，比如银行的理财产品， 期限在3~6个月不等，收益率可达到5%左右，不影响资金的流动性又可保值、 ；40%选择中等风险的 ，包括基金和券商集合理财产品等，建设 期限1~3年，年收益率可达到10%左右。
3、购房规划
计划三年后购买二环内价值90万元的住房。通过以上资产配置，三年后可得总资产54万元用于购房需求。
三年后，刘女士贷款购房，贷50万元的话，贷款期限20年，月供款3742元，不影响家庭生活质量，家庭收入情况吻合。可以达成刘女士购买二环内住房的梦想。其余资金可用于装修或理财 。换房后，其原房产可出租，月租金可以负担部分住房房贷的月供。