北京市延庆县康庄镇三街村‘龙庆望都佳园’的问题更是多的不的了。
1、 房屋面积问题：该商品房开发商口头的实测面积超出预售面积的3%，该合同不按国家规定制定，强行制定超出面积房款依然由买方支付的合同内容，并在无有关部门出具的测绘报告为依据的前提下让业主补交房款。据我们和小区施工人员及延庆建委的相关负责人处了解，面积之所以会超出这么多，全是因为开发商私自修改了阳台设计，由非封闭改为封闭阳台，故造成阳台面积补一半的事实，但是关于修改设计部分，开发商并未提前告知业主。
2、 地下室问题：该商品房开发商强迫业主购买本属于全体业主的共用设施地下室，无任何产权说明，并且不能提供有关地下室面积测绘的相关数据报告，强买强卖，如果不购买地下室，就不能给我们房屋钥匙。
3、 初装费问题：开发商要求拿钥匙的时候必须要交每平米30元的燃气初装费，但是根据国家的相关规定，新建小区的燃气初装费是含在售房单价里的，现在又要收取这部分费用，不就是重复收取吗？
4、 房本费用问题：签合同时强行收取500元办房本的费用，后期收房又收取85元办证费。问售楼处负责人收费明细，他们给的回答是500元是他们收取的服务费，也就是跑腿费。
5、 厨房设计问题：厨房设计并无烟道，燃气初装口预留在北阳台，视同开发商在业主不知情的情况下私自变更使用功能，将北阳台变为厨房。
6、 收房条件：要求我们缴纳一年的物业费、垃圾清运费、装修保证金等各种费用，开发商将此作为收房条件，不交钱的话就不能收房。
7、 问题：以上 收费，除了面积的2万多块钱提供 外，其他4、5万的费用全都不能提供 ，仅仅以一纸收据了事。
龙庆望都佳园。房子原定11月15日交工，但是因未验收，一直无法交付。3月13日开发商电话通知收房。问题是：1、无入住通知书；2、实测面积超出3%的部分要求我们负担；3，实测面积之所以超出，是因为主合同写到是半封闭的阳台，开发商做成全封闭的，并且在附件6不起眼的地方写到“塑钢全封”；与主合同矛盾。当时并未发现。4、开发商威胁到，不收房子每天交100元的违约金。
北京市延庆县康庄镇三街村‘龙庆望都佳园’的问题更是多的不的了。
1、 房屋面积问题：该商品房开发商口头的实测面积超出预售面积的3%，该合同不按国家规定制定，强行制定超出面积房款依然由买方支付的合同内容，并在无有关部门出具的测绘报告为依据的前提下让业主补交房款。据我们和小区施工人员及延庆建委的相关负责人处了解，面积之所以会超出这么多，全是因为开发商私自修改了阳台设计，由非封闭改为封闭阳台，故造成阳台面积补一半的事实，但是关于修改设计部分，开发商并未提前告知业主。
2、 地下室问题：该商品房开发商强迫业主购买本属于全体业主的共用设施地下室，无任何产权说明，并且不能提供有关地下室面积测绘的相关数据报告，强买强卖，如果不购买地下室，就不能给我们房屋钥匙。
3、 初装费问题：开发商要求拿钥匙的时候必须要交每平米30元的燃气初装费，但是根据国家的相关规定，新建小区的燃气初装费是含在售房单价里的，现在又要收取这部分费用，不就是重复收取吗？
4、 房本费用问题：签合同时强行收取500元办房本的费用，后期收房又收取85元办证费。问售楼处负责人收费明细，他们给的回答是500元是他们收取的服务费，也就是跑腿费。
5、 厨房设计问题：厨房设计并无烟道，燃气初装口预留在北阳台，视同开发商在业主不知情的情况下私自变更使用功能，将北阳台变为厨房。
6、 收房条件：要求我们缴纳一年的物业费、垃圾清运费、装修保证金等各种费用，开发商将此作为收房条件，不交钱的话就不能收房。
7、 问题：以上 收费，除了面积的2万多块钱提供 外，其他4、5万的费用全都不能提供 ，仅仅以一纸收据了事。
龙庆望都佳园。房子原定11月15日交工，但是因未验收，一直无法交付。3月13日开发商电话通知收房。问题是：1、无入住通知书；2、实测面积超出3%的部分要求我们负担；3，实测面积之所以超出，是因为主合同写到是半封闭的阳台，开发商做成全封闭的，并且在附件6不起眼的地方写到“塑钢全封”；与主合同矛盾。当时并未发现。4、开发商威胁到，不收房子每天交100元的违约金。