主题：《红木林-烟火泥巴出品，嘻嘻~~~~》

2号楼要开盘了，其中有个77平的样板间已经对外开放了。带着媳妇看完后，仔细和前期71平的户型比较一直比较纠结。现在就分析分析，大家也帮着琢磨琢磨吧。

1、户型比较：
     71是双南户型。77的是南北通透，而且客厅开间净尺寸3.5米强于71户型的3.4米，室内户型更加规矩，所以从户型来说77占优。

3、经济指标比较：
拿9层举例，77据说在162万左右，71在145万左右，两者差价17万左右，考虑到套内使用面积实际增大4.55平，相当于为了这4.55平的地毯面积多花17万，感觉不值。如果房价真的下跌，这17万还可以为二套房小户型首付添砖加瓦啊！从单价上来讲71平均价20400元/平，77平均价21000元/平，单价上涨600元/平，感觉还是71平的更经济。考虑户型、位置、后期开盘因素等原因如果2号楼均价在20700-20800元/平之间，感觉性价比还高些。所以这项我觉得71平占优，得10分。（作为一期购房的我也希望三期价格越来越高，呵呵）

4、性价比比较：
为什么感觉77平性价比稍微差些呢？从我发的两个楼型楼梯间的图我想不难看出，2号楼的户型公摊会比10号11号楼大些，就大到了楼梯间，因为2号楼是一梯两户（两个楼梯面积：44.38平），而10号楼是一梯四户，而且采用的是双跑楼梯（两个楼梯面积：40平左右）。而且2号楼一个单元除首层和顶层外四户都不是贯通的，所以后期的封闭连廊也会有公摊的。