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买房选地段要考虑哪些因素
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主题:
买房选地段要考虑哪些因素
fang186414557
发表于
2016-12-10
进微信群讨论
选地段要考虑的要素其实是很多的,有人说选房就是选地段,其实并不是没有道理。但是,贴心的购房指南为您把 这些要素进行了简化,归纳一下,就是四大要点:交通、配套、环境、 空间。
先说交通。
过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达 ”、“ 区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
当然,这样的广告现在已经不允许打了,但是通过这些广告也可以了解到,交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
要了解你所选地段的交通是不是好,只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房,其中一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而多,其实也是不可取的。
再说配套。
居住的需求是满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点 、重点 什么的,就具备了相对更好的 环境,可能从地段上讲,价值就又升了。更进一步说,对于家中有老人的家庭,最期望的莫过于医院离得不太远了,所以医院药店等配套也是 重要的加分项。
商务配套的方便程度包括两方面的内容:其一是 各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段 是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。
接下来是环境。
包括自然环境和 环境。
自然环境比如 景观资源、远离工厂、公交集散 或交通要道,选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量,若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、 或交通干道。 环境则包括区域 素质资源,图书馆、体育馆、中 资源等。
最后说说 空间。
购房除了居住之外还有可能用于 ,或者只是刚需用来过渡,以后还会有改善性需求。一个地段能否 ,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善,那么将来会有一定的 空间。
其实,相对来说,如果交通和配套能够有保证的房子, 空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的 ,有的人比较看重房屋的保值率罢了。
fang186414557
发表于
2016-12-10
别的小区先不管 先看我们的小区
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go
先说交通。
过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达 ”、“ 区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
当然,这样的广告现在已经不允许打了,但是通过这些广告也可以了解到,交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
要了解你所选地段的交通是不是好,只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房,其中一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而多,其实也是不可取的。
再说配套。
居住的需求是满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点 、重点 什么的,就具备了相对更好的 环境,可能从地段上讲,价值就又升了。更进一步说,对于家中有老人的家庭,最期望的莫过于医院离得不太远了,所以医院药店等配套也是 重要的加分项。
商务配套的方便程度包括两方面的内容:其一是 各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段 是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。
接下来是环境。
包括自然环境和 环境。
自然环境比如 景观资源、远离工厂、公交集散 或交通要道,选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量,若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、 或交通干道。 环境则包括区域 素质资源,图书馆、体育馆、中 资源等。
最后说说 空间。
购房除了居住之外还有可能用于 ,或者只是刚需用来过渡,以后还会有改善性需求。一个地段能否 ,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善,那么将来会有一定的 空间。
其实,相对来说,如果交通和配套能够有保证的房子, 空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的 ,有的人比较看重房屋的保值率罢了。