这几年,对公积金的诟病越来越多了,什么公积金提取难、北上广巨额公积金在睡觉、公积金就是劫贫济富的工具之类新闻,更是让我不禁怒从心来。我就是典型的苦逼缴存公积金不能提取一族,年初看中了一套房,我上班6年,公积金账户里怎么也有5万了吧,却在最关键的时候用不到,我该怎么提取公积金呢?
我总结的公积金使用问题有3个,大家看看,纯属个人观点,轻拍哈~
提取难,贷款额度低
北京这样的城市,五环外的商品房总价都在200万左右,以首付3成算,公积金提取额度完全不能支付总房款,无疑是杯水车薪。而大多数开发商不接受组合贷款方式,以致于要多交几十万的首付,购房者难以承受转而申请商业贷款。
提贷门槛高
公积金采取强行缴存的方式,提贷门槛高,如购房需先付齐首付才可提取、退休后贷款需5年内还清等等,使得大部分低收入人群无法满足最低提取条件。
劫贫济富的工具
中高收入人群有能力支付首付,可以很轻松提取贷款,结果就是富人优先用了穷人的钱低息贷款购了房。
现在首付还都是3成吗
这几年,对公积金的诟病越来越多了,什么公积金提取难、北上广巨额公积金在睡觉、公积金就是劫贫济富的工具之类新闻,更是让我不禁怒从心来。我就是典型的苦逼缴存公积金不能提取一族,年初看中了一套房,我上班6年,公积金账户里怎么也有5万了吧,却在最关键的时候用不到,我该怎么提取公积金呢?
我总结的公积金使用问题有3个,大家看看,纯属个人观点,轻拍哈~
提取难,贷款额度低
北京这样的城市,五环外的商品房总价都在200万左右,以首付3成算,公积金提取额度完全不能支付总房款,无疑是杯水车薪。而大多数开发商不接受组合贷款方式,以致于要多交几十万的首付,购房者难以承受转而申请商业贷款。
提贷门槛高
公积金采取强行缴存的方式,提贷门槛高,如购房需先付齐首付才可提取、退休后贷款需5年内还清等等,使得大部分低收入人群无法满足最低提取条件。
劫贫济富的工具
中高收入人群有能力支付首付,可以很轻松提取贷款,结果就是富人优先用了穷人的钱低息贷款购了房。