重磅消息来了！8月底下发公积金新政降低二套房公积金首付后，北京调整二套房公积金贷款最低首付款比例，拥有1套住房并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款最低首付款比例降至20%，新规自9月14日起实施施啦！
科普一下，购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到，可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。。
二套房公积金贷款利率并未调整
那么利率变了吗？二套房公积金贷款仍将执行现行利率，即为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。北京此次政策中，认定标准则是结清相应公积金贷款即可，并没有包括商贷。这也就是说商贷的各位不要操心，你可以用公积金贷款二套了。。
目前，北京公积金对于购买二套房贷款的最高额度限定为80万元。由于房价较高，房屋的总价较高，如果是两成首付，意味着需要贷的款就更多，而当前北京二套房公积金贷款的最高额度只有80万元，所以部分家庭只能多付首付。
以最高贷款80万元来计算，只有总价低于100万元的房屋，才可以完全享受到首付2成的实惠。以一套200万的房屋来计算，如果只能贷款80万元，那么首付就高达120万元。
这样就购房者很难搞。。。购房者也可选择商贷加公积金贷款的组合贷，可以获得更高的贷款额。但当前组合贷款中的首付要求，是“二者取其高”的原则，即要符合首付额较高的贷款方式。而目前商贷首付比例高于公积金贷款，也就是说，组合贷款的首付比例也不会按照公积金贷款的要求，而执行的是商贷的标准。
今天就这么愉快地实施了
北京的二套定义只是结清相应公积金贷款，挺好的
的政策都在让大家买房
重磅消息来了！8月底下发公积金新政降低二套房公积金首付后，北京调整二套房公积金贷款最低首付款比例，拥有1套住房并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款最低首付款比例降至20%，新规自9月14日起实施施啦！
科普一下，购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到，可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。。
二套房公积金贷款利率并未调整
那么利率变了吗？二套房公积金贷款仍将执行现行利率，即为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。北京此次政策中，认定标准则是结清相应公积金贷款即可，并没有包括商贷。这也就是说商贷的各位不要操心，你可以用公积金贷款二套了。。
目前，北京公积金对于购买二套房贷款的最高额度限定为80万元。由于房价较高，房屋的总价较高，如果是两成首付，意味着需要贷的款就更多，而当前北京二套房公积金贷款的最高额度只有80万元，所以部分家庭只能多付首付。
以最高贷款80万元来计算，只有总价低于100万元的房屋，才可以完全享受到首付2成的实惠。以一套200万的房屋来计算，如果只能贷款80万元，那么首付就高达120万元。
这样就购房者很难搞。。。购房者也可选择商贷加公积金贷款的组合贷，可以获得更高的贷款额。但当前组合贷款中的首付要求，是“二者取其高”的原则，即要符合首付额较高的贷款方式。而目前商贷首付比例高于公积金贷款，也就是说，组合贷款的首付比例也不会按照公积金贷款的要求，而执行的是商贷的标准。