主题：植树节普及房屋绿化率知识！擦亮你的双眼！

一年一次的植树节到啦！咱今天不说什么植树节绿色地球之类的空话，咱就看看自己家小区的绿化率！你知道你家合同上写的的绿化率是怎么回事儿吗？是怎么算出来的？
小心合同陷阱！擦亮你的双眼！




绿化率：
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制：
     并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿化率与绿地率的区别?

其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据园林 所言，是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

 

亲们，擦亮眼睛了吗？
我们只是普通的购房者！
开发商们！
我们是伤不起的！
你把我们伤了？
我们是和你没完的！
记住了吧？
和平共处才是和谐之道！

必须擦亮眼睛了！

擦亮双眼！
你的大眼睛，明亮又闪烁！！

 你在唱歌？特崇拜费翔是不是？

谨慎行事！尤其是买房！！！是大事儿！
中国人一辈子也就买这么一个吧！

现在是走进科学栏目吗？？

 谨慎行事！！！

你们是 生么？还植树？真是没事找事！

 这都是过程！过程！过程懂不？