【你知道吗】北京购房契税多少不仅跟房屋面积有关，还与楼盘所处的区域和北京市新建商品住宅成交均价有关！一般，我们熟知的是，目前北京市内首套购房（普通住宅），面积90平米以下的契税收1%，面积90-140平米的契税收1.5%，面积140平米以上的契税收3%。实际上，在实施中还有如下规则：享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价格低于按表确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。此处的普通住房平均交易价格，是取上年全市成交均价。
是说越往城外优惠越大么？
现在的规定都各种卡老百姓。。唉买个房子都得把数学书翻烂了
学习一下！
互相学习！
【你知道吗】北京购房契税多少不仅跟房屋面积有关，还与楼盘所处的区域和北京市新建商品住宅成交均价有关！
一般，我们熟知的是，目前北京市内首套购房（普通住宅），面积90平米以下的契税收1%，面积90-140平米的契税收1.5%，面积140平米以上的契税收3%。
实际上，在实施中还有如下规则：
享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价格低于按表确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。
此处的普通住房平均交易价格，是取上年全市成交均价。
假设去年北京市成交均价是20000元/平米，建邦属于南区五至六环，如果你买一套建邦的房子，成交价只要低于20000（全市均价）*1.0（系数）=20000以下，同时满足以上其他条件，就可以享受契税优惠。
纯属个人研究，如有谬误，欢迎指正！