主题：北京四环房价4年翻倍 效应短期难显
- 发表于2013-09-17
，不是说要卖到20万以上才行吗
- 发表于2013-09-17
四环，感觉一种高不可攀的感觉，呵呵
- 发表于2013-09-17
最近不是已经出现了很多的 吗
- 发表于2013-09-17
的出现只能让房价加倍上涨
- 发表于2013-09-17
难道以后还会有更多的 出现，这可怎么办
- 发表于2013-09-17
的出现就是意味着房价要上涨呀。。。
- 发表于2013-09-17
的作用已经开始凸显，房价上涨这么快不就是它们推动的吗
- 发表于2013-09-17
北京的房价无力吐槽，不知道还要涨到何时
链家地产枣营店的一位经纪人告诉记者，“ ”的拍出，并未对周边房价造成影响，来店询问的人数以及成交均价，都与上周持平。团结湖路一家“我爱我家”中介门店的工作人员小刘也表示，自“ ”项目拍出之后，店里的挂单量、走单量没有变化，暂无业主提高房屋销售报价。
此外，卓杰地产等多家中介也表示了类似的看法。
对于“ 效应”日渐式微的原因，链家地产团结湖北口店的小王认为，或是因为“ ”项目出现时间过短，还不为周边大众所熟知，故业主与购房者对“ 效应”并不敏感。
但上述多位受访的置业顾问均向记者表示，“ ”的出现，并不能对周边房价产生直接拉动作用。 14号线在这个地区的开通，对于房价的拉动作用也远高于 效应。
据数据统计显示，2009年北京三、四环的新建商品住宅销售均价为18213元/平方米。截至2013年9月8日的2013年销售均价则为42380元/平方米。按此计算，从2009年至今，销售均价涨了1.33倍。
房地产业内人士严跃进指出，根据成交量推算，北京市三四环房价，已经达到“天花板”。他认为，目前三、四线城市 空间实际上已不足了，寄托于 来维持盈利空间，显然不可行。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，四环内的二手老房贷款难，所以涨幅会小很多。“ 只是诱因，没有信贷支撑，房价短时间内很难涨起来”。不过，多位受访的业内人士均认为，土地价格的上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。