租房市场乱象丛生感冒了吃什么比较好 “这几年十大健康食品有哪些房租越来越贵，而且即养生之道食物使已经租好的房子，价保健品品牌有哪些于房客来说很不公平。感冒了吃什么房客来说很不公平。”今年即将大学毕业的小王在北京已经有两年的租房经验了，她与另一位同学在北京东四环 合租了一套两居室的房子，租金从两年前的2000多元涨到了4000多元，“虽然以前有换租房子的想法，但是市场上，房客总是比较被动。本想找完工作在单位 租房，可是最近遇上了不少黑中介，广告说得天花乱坠其实漫天要价，很容易上当受骗。”小王告诉记者。 房租市场价格上涨有一定原因。随着楼市调控的深入，观望情绪的弥漫，租房的人也多了起来；另外，与往年类似，毕业季节的到来也使房租市场迎来了一个夏季小高峰。数据显示，5月北京市平均租金3540元，年内房租累计涨幅为5%，同比涨幅8.2%。 需求增多，然而房源有限，矛盾也就随之而来。近几年，在一些大中城市，房屋中介恶意炒作租金价格，业主随意涨租金的事情屡有发生。中介运作不规范，一些假中介趁火打劫，严重影响了消费者的权益和利益。 “在租房市场中，出租方、承租方、中介之间均有不信任感。租房市场还只是处于 初步的发展阶段，租房合约不能得到很好的遵守，出租方、承租方违约均比较常见，租房市场所形成的契约关系很不稳定。一些中介运作不规范，或因内部管理秩序混乱，或因只顾眼前利益，导致中介在租房市场的积极作用未能得到充分的发挥。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇表示。 对此，有关部门正试图以“官办中介”的方式来对规范租房市场做出有效探索。 一份名为《北京市人民 厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》（以下简称《意见》）的出台似乎呈现了这样的希望。 《意见》规定将鼓励市有关部门、各区县成立国有房屋租赁经营机构，集中开展房屋租赁经营，并对受托租赁经营房屋进行日常维护等服务。希望能借助“官办中介”对租房市场乱象起到抑制和规范的作用，并逐步形成良好的市场秩序。 “根除顽疾”是否可行 被寄予希望的《意见� 魅诽岢鲆娣斗课葑饬奘谐。榷ǚ课葑饨稹４送猓构娑ü睦团袒钕兄梅吭唇敕课葑饬奘谐。患忧孔饬拮》拷ㄉ瑁煌贫⑽榷ǖ姆课葑饬薰叵怠６源耍钪居氯衔肮侔熘薪椤笨梢越饩鲆徊糠治侍猓荒艽痈旧辖饩鍪谐÷蚁蟆� “可以预见的是，‘官办中介’提供的服务会更可靠，更规范。无论是出租者还是承租者，都可以放心，而且也不会出现目前市场上的恶意炒作租金价格的问题。尽管‘官办中介’信用可能比较好，但运作机制不见得比民间中介灵活，效率也不见得高。”杨志勇认为，重要的是做好裁判，通过在激励约束机制上为市场提供更好的公共服务。 杨志勇认为，说到底，租房市场契约如何得到有效遵守，是问题的关键。无论是任何一方，违反契约，都应该有对应的惩罚机制，如果缺少严厉的惩罚机制，就助长了市场的不规范行为。因此，如何设计有效的激励约束机制很重要。 杨志勇说，规范租房中介市场不能简单依靠“官办”，最终还得靠行业自律和市场优胜劣汰，要有良好的监督和惩罚机制。让市场有序发展，更需要降低各方的维权成本，严厉打击黑中介及其他行为的违规成本，以此规范租房中介市场。
租房市场乱象丛生感冒了吃什么比较好
“这几年十大健康食品有哪些房租越来越贵，而且即养生之道食物使已经租好的房子，价保健品品牌有哪些于房客来说很不公平。感冒了吃什么房客来说很不公平。”今年即将大学毕业的小王在北京已经有两年的租房经验了，她与另一位同学在北京东四环 合租了一套两居室的房子，租金从两年前的2000多元涨到了4000多元，“虽然以前有换租房子的想法，但是市场上，房客总是比较被动。本想找完工作在单位 租房，可是最近遇上了不少黑中介，广告说得天花乱坠其实漫天要价，很容易上当受骗。”小王告诉记者。
房租市场价格上涨有一定原因。随着楼市调控的深入，观望情绪的弥漫，租房的人也多了起来；另外，与往年类似，毕业季节的到来也使房租市场迎来了一个夏季小高峰。数据显示，5月北京市平均租金3540元，年内房租累计涨幅为5%，同比涨幅8.2%。
需求增多，然而房源有限，矛盾也就随之而来。近几年，在一些大中城市，房屋中介恶意炒作租金价格，业主随意涨租金的事情屡有发生。中介运作不规范，一些假中介趁火打劫，严重影响了消费者的权益和利益。
“在租房市场中，出租方、承租方、中介之间均有不信任感。租房市场还只是处于 初步的发展阶段，租房合约不能得到很好的遵守，出租方、承租方违约均比较常见，租房市场所形成的契约关系很不稳定。一些中介运作不规范，或因内部管理秩序混乱，或因只顾眼前利益，导致中介在租房市场的积极作用未能得到充分的发挥。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇表示。
对此，有关部门正试图以“官办中介”的方式来对规范租房市场做出有效探索。
一份名为《北京市人民
厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》（以下简称《意见》）的出台似乎呈现了这样的希望。
《意见》规定将鼓励市有关部门、各区县成立国有房屋租赁经营机构，集中开展房屋租赁经营，并对受托租赁经营房屋进行日常维护等服务。希望能借助“官办中介”对租房市场乱象起到抑制和规范的作用，并逐步形成良好的市场秩序。
“根除顽疾”是否可行
被寄予希望的《意见� 魅诽岢鲆娣斗课葑饬奘谐。榷ǚ课葑饨稹４送猓构娑ü睦团袒钕兄梅吭唇敕课葑饬奘谐。患忧孔饬拮》拷ㄉ瑁煌贫⑽榷ǖ姆课葑饬薰叵怠６源耍钪居氯衔肮侔熘薪椤笨梢越饩鲆徊糠治侍猓荒艽痈旧辖饩鍪谐÷蚁蟆�
“可以预见的是，‘官办中介’提供的服务会更可靠，更规范。无论是出租者还是承租者，都可以放心，而且也不会出现目前市场上的恶意炒作租金价格的问题。尽管‘官办中介’信用可能比较好，但运作机制不见得比民间中介灵活，效率也不见得高。”杨志勇认为，
重要的是做好裁判，通过在激励约束机制上为市场提供更好的公共服务。
杨志勇认为，说到底，租房市场契约如何得到有效遵守，是问题的关键。无论是任何一方，违反契约，都应该有对应的惩罚机制，如果缺少严厉的惩罚机制，就助长了市场的不规范行为。因此，如何设计有效的激励约束机制很重要。
杨志勇说，规范租房中介市场不能简单依靠“官办”，最终还得靠行业自律和市场优胜劣汰，要有良好的监督和惩罚机制。让市场有序发展，更需要降低各方的维权成本，严厉打击黑中介及其他行为的违规成本，以此规范租房中介市场。