主题:房价凭什么不会下降(一个普通业主告诉你简单的算术题)?【转自george.082906】
- 发表于2012-02-17
- 发表于2012-02-17
楼主这是有钱,能买的起三套房,像我们这样一套房都买不起的人只能够租房子,如果 买不起房的人都不勉强自己去买房的话 看开发商最后到底降不降
- 发表于2012-02-17
- 发表于2012-02-17
现在 才怪
- 发表于2012-02-27
楼主说的有道理
- 发表于2012-02-27
应该不会涨的太厉害的
- 发表于2012-02-28
因为国家不想让他们降
- 发表于2012-02-28
2012年的楼市不好说
- 发表于2012-02-28
结论:傻空,假如我是开发商,我会 来卖楼?我自己装修一下,直接租出去不好?当然,这中间存在什么法律问题我不清楚,但从简单的算术题来看,我不信房 价会降到哪里去,更何况通胀这么厉害,现金放手上每年贬值10%不止吧?所以我说宝宝真他妈白痴,还真以为他调控可以将房价降多少。 .......
结论说的很对
结论说的很对
- 发表于2012-02-28
的房子能保值就行
来看问题:房价贵不贵?
我的衡量标准很简单,租房与买房谁更合算。
现身说法:就说我买的第一套房,小户型50平米,精装修,全额付款约30万。当时同样地段租同样档次的房,月租是1500元。租出去供不应求。你自己算下,假如首付3成9万,贷款21万,20年期,月供基本上等于租金。
第二套,我自己住的。130平米。毛坯房。买时总价约75万,装修好大概90万,贷款50万。而同地段同档次的房,租金约为4000至5000元。而我20年期的月供只有3000多一点,租金远远超过月供。
第三套我就不细算了,也是租金远远大于月供。
结论:傻空,假如我是开发商,我会 来卖楼?我自己装修一下,直接租出去不好?当然,这中间存在什么法律问题我不清楚,但从简单的算术题来看,我不信房价会降到哪里去,更何况通胀这么厉害,现金放手上每年贬值10%不止吧?所以我说宝宝真他妈白痴,还真以为他调控可以将房价降多少。