主题：北京冻结318处存违建房产交易 公布查处5大步骤

从市严厉打击违法用地违法建设指挥部 室了解到，截至昨日，全市已有318处个人房产因存在违法建设被冻结，不得进行转让、抵押。同时，北京明确公布了居住区违法建设查处和拆除的五大步骤，即联合认定、冻结房产、约谈 、媒体曝光、强制拆除。

今年3月28日，北京启动“严厉打击违法用地违法建设”专项行动，居住区内违建是一项重点查处内容。6月4日，全市公布第一批冻结违建房产名单，位于大兴、朝阳和通州的共计63处房屋被冻结，无法办理抵押、过户、继承等手续。

截至8月4日，全市冻结房产已达258处。近两周，冻结房产数量再增60处。

在共318处冻结的违建房产名单中，包括纳帕溪谷小区、八仙别墅小区、王府花园、鹿鸣苑等小区，违建类型主要以别墅项目及平房擅自进行翻、改、扩建为主。东城、房山、亦庄、朝阳等地的冻结数量较多。

市严厉打击违法用地违法建设指挥部 室相关负责人表示，随着专项行动深入，北京也进一步规范了居住区违法建设查处流程，实行联合认定、冻结房产、约谈 、媒体曝光和强制拆除五个步骤。

■ 五步查处拆除违建

1 联合认定

由区县政府组织城管、规划、住房城乡建设、国土等部门到现场进行联合认定；认定违建后，城管执法部门向当事人发出《限期拆除通知书》，限其15日内拆除违建。

2 冻结房产

若遇业主逾期不拆，启动冻结程序。城管执法部门向住建部门发函，由住建部门对涉及违法建设的房产进行冻结，并向城管回函，由城管部门告知当事人房产冻结情况。

3 约谈

冻结后，区县专项行动牵头部门将组织相关人员对当事人进行约谈 ；当事人如不 工作，将通知其所在单位 谈话。

4 媒体曝光

如遇谈话后仍不 拆除的，执法机关将通过媒体对其曝光。

5 强制拆除

曝光后仍不拆除的，执法机关将在报经市或者区、县人民政府批准后进行强制拆除。强制拆除前，水电气热等部门将停止对违法建设的市政供应服务，执法机关将通过《强制拆除决定书》告知当事人，并在清退内部人员后实施强拆。违法建设房屋拆除后，经城管执法部门核实，向住建部门发函，后者依程序对相关房产进行解冻，城管执法部门将解冻情况告知当事人。

北京冻结318处存违建房产交易 公布查处5大步骤

这么大个北京市就有318个吗？

发现有违建的就要马上取缔

 肯定不止 这都是没人管的

什么样的房子是违规建筑，给个方案出台，不然不好执行

北京有这么多的违规建筑，之前怎么没有听说过