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主题:【转】 机构楼盘价格测评:联港•幸福湾

发表于2011-11-29

【项目要点】

  • 区位环境:位于大兴区南五环外芦求路与黄良路交叉口东北角, 南六环和京开高速两条主要交通干道,自驾车出行极为便利,周边公共交通也十分便捷,城铁、公交俱全。项目四周环绕着由念坛水库的坡岸林地及生态公园组成的大面积绿地,自然环境 优越。
  • 户型设计:项目产品包含60平方米一居、80-90平方米两居、110-120平方米三居,产品线丰富,户型多样,满足不同客户的个性化需求。其中主力户型87平方米两居户内结构方正紧凑、南北通透,充分保障了室内的通风与采光,明厨和生活阳台设计使生活更加舒适。
  • 社区规划:项目总建筑面积达41.3万平方米(不含地下),规划布局合理,功能性突出,规划建设约10万平方米的配套设施,其中购物 、超市、文化活动 、 、幼儿园、托老所、医院、银行、邮局等配套设施一应俱全,可满足业主的各项生活需求。

【测评结果】

   中国指数研究院通过市场调查和比较分析,综合考虑影响项目价值各项因素,基于中国房地产指数系统样本,分别运用市场比较法、成本法、典型 收益法综合测评项目市场价格。

  1. 市场比较法测评项目价格为:11120/平方米
  2. 成本法测评项目价格为:8123/平方米
  3. 典型 收益法测算项目价格为:10727/平方米

   结合当前市场现状,综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的11月测评价格为10800/平方米。

发表于2011-11-29
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发表于2011-11-29
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发表于2012-07-02
本来我也想买的
发表于2012-07-19
的哦
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