百城住宅均价连续8个月环比下跌
根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2014年以来，百城住宅均价进入调整期，自5月以来连续8个月环比下跌，全年累计下跌2.69%。
其中，一季度受宏观经济增速放缓、信贷收紧、季节性调整等多重因素影响，百城住宅均价涨幅明显收窄，但仍累计上涨1.56%。二季度购房者观望情绪蔓延导致需求不足，房企加大供应并以价换量，5月百城住宅均价在环比连续上涨23个月后首次出现下跌，跌幅为0.32%，住宅价格在经历近两年持续上涨之后进入调整期，二季度累计下跌0.72%。
三季度，地方政府放松限购、限贷政策，短期内促进市场成交回升，但随着供应量继续加大，供大于求矛盾进一步显现，房企在高库存、高负债的双重压力下延续打折促销、以价换量的去库存策略，市场价格进一步下行，9月百城住宅均价跌幅扩大至0.92%，三季度累计跌幅扩大至2.30%。
2014年9月30日央行出台放宽限贷政策对扭转市场预期起到积极作用，成交量明显回升，为了完成年度销售目标，房企继续加大推盘规模。四季度房价仍处于下行通道，但跌幅收窄至1.22%。
从房价累计涨跌城市数量对比来看，2014年百城住宅均价累计上涨城市数量较2013年明显减少，涨幅明显缩小。
具体来看，2014年百城住宅均价累计上涨的城市有15个，较2013年减少77个，上涨的城市分别为，3个一线城市、5个二线城市、7个三线城市，最大涨幅为12.43%，较2013年缩小15.9个百分点；累计下跌的城市有85个，较2013年增加77个，最大跌幅为19.55%，较2013年扩大5.64个百分点。
百城住宅均价连续8个月环比下跌
根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2014年以来，百城住宅均价进入调整期，自5月以来连续8个月环比下跌，全年累计下跌2.69%。
其中，一季度受宏观经济增速放缓、信贷收紧、季节性调整等多重因素影响，百城住宅均价涨幅明显收窄，但仍累计上涨1.56%。二季度购房者观望情绪蔓延导致需求不足，房企加大供应并以价换量，5月百城住宅均价在环比连续上涨23个月后首次出现下跌，跌幅为0.32%，住宅价格在经历近两年持续上涨之后进入调整期，二季度累计下跌0.72%。
三季度，地方政府放松限购、限贷政策，短期内促进市场成交回升，但随着供应量继续加大，供大于求矛盾进一步显现，房企在高库存、高负债的双重压力下延续打折促销、以价换量的去库存策略，市场价格进一步下行，9月百城住宅均价跌幅扩大至0.92%，三季度累计跌幅扩大至2.30%。
2014年9月30日央行出台放宽限贷政策对扭转市场预期起到积极作用，成交量明显回升，为了完成年度销售目标，房企继续加大推盘规模。四季度房价仍处于下行通道，但跌幅收窄至1.22%。
从房价累计涨跌城市数量对比来看，2014年百城住宅均价累计上涨城市数量较2013年明显减少，涨幅明显缩小。
具体来看，2014年百城住宅均价累计上涨的城市有15个，较2013年减少77个，上涨的城市分别为，3个一线城市、5个二线城市、7个三线城市，最大涨幅为12.43%，较2013年缩小15.9个百分点；累计下跌的城市有85个，较2013年增加77个，最大跌幅为19.55%，较2013年扩大5.64个百分点。