业主收房需要交纳的是：
1.房屋面积补差费
2.契税（一般开发商物业代为收取）
3.物业费（一般是一年一交，有的还需要交纳一年的供暖费）
4.公共维修基金（这项费用主要针对社区公共部位的维修修缮所用的，这些钱是业主的，物业代理管理，在日后对小区房屋及公共设施维修时使用，不包含业主房屋内部的修理）
5.产权办理费用（开发商物业有托管服务的产权证办理的费用，这是办理房屋产权证的）
6.其它物业托管服务费用（如：水电，电话，有线，网线安装等）
7.收房前夕，开发商销售人员会电话和书面形式通知具体收费明细的。
一般收房流程
先验房后收房，就象很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的最贵的商品来说，我们收房前也要先验房，做到明明白白消费！更何况建委08年1月1日有先验房再缴费的规定。
一般情况下，开发商通知购房者到约定地点领取或快递《入住通知书》；购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收房事宜；有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场验房（可请专业人士或专业验房机构），对各项设施设备进行查验，并将查验结果记录在《楼房验收交接表》上；若验收合格，购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可，并当场填写《住房登记表》，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理收楼入住手续，再次收房时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。 以往很多购房人在开发商交房后，在未进行任何查验的情况下就急不可耐地搬进去住。在交房的时候，很多交房文件里面包含有购房人同意接收房屋或对房屋面积、质量没有异议的文件。所以，一定要先验收房屋，可以找专业的第三方验房公司验房，确认无误后签署收房文件。而且验收时发现问题一定要开发商盖章确认，约定处理方案。业内人士建议，在收房过程中，最好能集体收房，所谓人多力量大，如果出现不合理的收房流程可以与开发商交涉，更为重要的是，集体收房可以共摊成本、相互证明、联手行动。
业主收房需要交纳的是：
1.房屋面积补差费
2.契税（一般开发商物业代为收取）
3.物业费（一般是一年一交，有的还需要交纳一年的供暖费）
4.公共维修基金（这项费用主要针对社区公共部位的维修修缮所用的，这些钱是业主的，物业代理管理，在日后对小区房屋及公共设施维修时使用，不包含业主房屋内部的修理）
5.产权办理费用（开发商物业有托管服务的产权证办理的费用，这是办理房屋产权证的）
6.其它物业托管服务费用（如：水电，电话，有线，网线安装等）
7.收房前夕，开发商销售人员会电话和书面形式通知具体收费明细的。
一般收房流程
先验房后收房，就象很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的最贵的商品来说，我们收房前也要先验房，做到明明白白消费！更何况建委08年1月1日有先验房再缴费的规定。
一般情况下，开发商通知购房者到约定地点领取或快递《入住通知书》；购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收房事宜；有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场验房（可请专业人士或专业验房机构），对各项设施设备进行查验，并将查验结果记录在《楼房验收交接表》上；若验收合格，购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可，并当场填写《住房登记表》，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理收楼入住手续，再次收房时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。
以往很多购房人在开发商交房后，在未进行任何查验的情况下就急不可耐地搬进去住。在交房的时候，很多交房文件里面包含有购房人同意接收房屋或对房屋面积、质量没有异议的文件。所以，一定要先验收房屋，可以找专业的第三方验房公司验房，确认无误后签署收房文件。而且验收时发现问题一定要开发商盖章确认，约定处理方案。业内人士建议，在收房过程中，最好能集体收房，所谓人多力量大，如果出现不合理的收房流程可以与开发商交涉，更为重要的是，集体收房可以共摊成本、相互证明、联手行动。