收房最重要的环节 收房最重要的环节就是验房，而验房的 时期就是在收房前，是业主选择验房、解决质量问题纠纷的最佳的时机，优嘉优筑首席验房师提醒广大业主收房之前一定要验房。
优嘉优筑首席验房师总结验房的重要性：
收房之前验房，开发商会针对房屋出现的质量问题，集中责令施工方整改。而入住之后发现问题，虽然大家都知道咱们的房子有维保期，但这时候开发商和施工方已经相继退出楼盘，找物业修？开发商？到时候可能人都找不到一个。 所以说收房前的验房可以明确的划分责任，解决房屋存在的问题，减少入住后的安全隐患。
收房必看三证一书一表：“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
“一表”是指（竣工备案表）如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房，且三书一证一表必须为原件而不是复印件。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门 认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
收房最重要的环节
收房最重要的环节就是验房，而验房的 时期就是在收房前，是业主选择验房、解决质量问题纠纷的最佳的时机，优嘉优筑首席验房师提醒广大业主收房之前一定要验房。
优嘉优筑首席验房师总结验房的重要性：
收房之前验房，开发商会针对房屋出现的质量问题，集中责令施工方整改。而入住之后发现问题，虽然大家都知道咱们的房子有维保期，但这时候开发商和施工方已经相继退出楼盘，找物业修？开发商？到时候可能人都找不到一个。
所以说收房前的验房可以明确的划分责任，解决房屋存在的问题，减少入住后的安全隐患。
收房必看三证一书一表：
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
“一表”是指（竣工备案表）
如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房，且三书一证一表必须为原件而不是复印件。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门 认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。