主题:都说房价要下跌?我看不尽然,一起细数房价下跌的阻力
- 发表于2014-03-19
单独二胎的放开,也会推动房价预期看涨,毕竟家庭添丁,居住面积也要扩大,小房子换大房子或者再买一套的需求都跟着来了。
- 发表于2014-03-19
房价可能下跌吗 现在这趋势 真心觉得不大可能往下降了
- 发表于2014-03-20
咱们国家的房产政策很特殊,房价的涨跌要考虑房价背后的力量,而不是简单的取决于供需因素。那么北京房价下跌的组里在哪里? 是啊国家政策感觉不给力!
- 发表于2014-03-20
其实房价的下跌最主要还是看消费人群 如果大家都不着急买房子了 还怎么涨?
现在不少人都在说北京的房价要跌了,很多无房一族开始摩拳擦掌持币等跌。可是事实真的是这样吗?真的只愿意被他人的论调牵着走吗?
咱们国家的房产政策很特殊,房价的涨跌要考虑房价背后的力量,而不是简单的取决于供需因素。那么北京房价下跌的组里在哪里? 1、政府,政府是最不希望房价下跌的,一旦下跌,卖地收入就会下降,就会出现财政赤字。 2、银行,银行也是房价坚挺的中坚力量,很简单,银行主要资金流向就是房地产,这一下降,开放商难以还贷,普通购房民众可能会停止月供,上演类似于次贷危机那样的情形。 3、有房族, 是坐拥多套房的人,最怕房价下降,资产缩水。一套中小面积房的房主对房价比较纠结,即希望自己的资产不要贬值,又希望房价能够降点,自己改善一下居住条件换套大点的亦或是再买一套养娃、孝敬老人,但总体上还是期望房价较为稳定。 4、各类中介评估机构,中介机构也是希望房价能够稳中有升,有这样的预期大家才能够继续保持购房热情。
这四股力量和无房户对决,谁能胜?
还有人说年内北京房价下降20%-50%,这不是瞎扯嘛,你看看房价下降的阻力在哪里,你还会说这样幼稚的话吗?另外北京执行的可是最严的限购城市,房价依然坚挺,只要有下行趋势,随便终结几个限购措施,打折贷款重新出台,立刻就会拉动很多需求。 另外单独二胎的放开,也会推动房价预期看涨,毕竟家庭添丁,居住面积也要扩大,小房子换大房子或者再买一套的需求都跟着来了。