主题：研究“双向调控”到底为何物以及简单猜想

昨日，在经过近5个小时的漫长等待后，上证报记者终于在驻地“堵”到了全国政协委员、住建部部长姜伟新。面对一系列有关房价的提问，他不经意间透露出四个字：“双向调控”。而这四个字也成了谜面，至于谜底，他称要等政府工作报告才能揭晓。

 “2014年房地产如何调控？”、“限购政策会不会放开？”、“杭州一些楼盘价格下跌，您怎么看？”、“楼市是否还会进一步分化？”…… 在这一系列的问题追问下，答案只是简单的透露出了这四个字……

“如何理解"双向调控"？它是意味着防止市场大起大落吗？”简单的四个字能否平稳楼市？能否让百姓能够稍微满意呢？还是说这只是炒作题材而已，在连续下跌之后，房地产股今早摆脱大盘重力，不过仅此而已。要知道，当下“拿嘴对付”时尚，热点多数是走马灯了……

业内人士的理解是所谓“双向调控”，称为“托底盖帽”更为恰当。其中，政府提供最基本住房保障为“托底”，抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。

简单理解就是给刚需保障房盖够，然后在一定程度上对高价楼盘打压，让楼市长远发展健康发展。楼市调控要长效机制和短效机制结合运用，但是长效机制系统的推出非一朝一夕，并且推出后是否成功也需要时间检验。道理都能说出来一二三四，但是能否实现这个预期就不一定了。

个人猜测了下这个所谓的“双向调控”:

1,注重区域分类指导,房价热的城市必须严调(比如一线),不热的城市可保持平稳,甚至放松(比如三四线城市)。

2、一方面抑制不合理住宅需求,另一方面增加住房用地和住房有效供应。

3、一方面调控商品住宅市场,另一方面强化住房保障。

到底会如何，还得拭目以待~

虽然看完了这个帖子，但是说实话还是不太明白双向调控

光一名词的话太宽泛了，感觉要想真正想了解的话，还要等细案

北京今年两会最关注的话题就是住房了，是个大问题

 确实无论什么政策，只要能更好的解决房子的问题就是好政策啊

 北京房子的问题没那么简单吧，一时半伙肯定不能满足大众的

这次的大会不是在说这个进行各种的改制吗，各位代表们都已经进行各种的讨论了，这问题总要给个解决吧

 这项政策是向着谁的政策，双向的话两房的情况还不一样呢？

是呀，要进行这样的一个城市的调控其实很负责的，这个不是单方买呢的事情呢

 我觉得应该问这个政策市为了解决什么问题呢？价格么