主题：怎么避免产权风险？

一般来说，期房尽量买大品牌房企的房子，即使工程质量不比小房企好，但考虑到品牌影响力，一般产权风险要明显小于小房企。

不要涉足小产权、商改住的房子。小产权的房子根本没有大产证，而商改住的房子存在规划风险，因为规划的是商业，容易在面积实测、竣工验收环节出问题，北京已经要求不再给新建商改住项目发房产证了。

最后，买房前看清楚项目的手续，手续不全的项目可以略过了。即使是手续完整的房子，收房时也应注意检查竣工验收备案表和面积实测报告，如果没有这两个文件，开发商就属于违规交房。此时你应考虑的是维权或退房，如果住进去几年后，房价也涨上去了，才因为房产证办不下来向开发商维权，作为购房者的你也会陷入进退两难的境地。