主题：看到7月一则久闻《首开低价夺得马驹桥地块 楼面价3783元/平米》，是这个盘吧

23日上午，北京市土地整理储备 公布了通州区马驹桥镇物流基地生活配套区C-13居住用地的招标出让结果，北京首都开发有限公司以9.1983亿元的价格最终夺得该地块，楼面价3783元每平方米。

在7月16日的开标现场，该地块的开标底价为5.3亿。参与投标的开发企业共6家，包括具有一级开发资质的华远11.397亿，住总7.7亿，中国水电9.1亿，首开9.1983亿；和具有二级开发资质的鸿坤伟业和长沙万腾建筑材料贸易公司联合体（因）8亿，东亚新华和东亚宇成联合体（音）7.1亿。

最终，经过评标，出价 第二的北京首都开发股份有限公司以9.1983亿元的价格中标，而报价最高的华远则无缘该地块。

北京中原地产分析认为，如此价格建成以后成本肯定远低于目前区域市场价格。目前的土地市场已经不可能出现新政前楼市只要土地拍卖，该区域就会有 者提前布局，拍卖后地价拉涨楼价的现象。预计亦庄及通州都会受到本地块如此低价成交的影响，土地市场现状已经 明显的成为政府调控楼市的手段。该地块的成交可能大幅拉低通州、亦庄区域楼市价格10-20%。

据了解，马驹桥镇隶属通州，但 亦庄工业园区，因此区域的房价相比亦庄有很大 。社区的配套目前主要还是依靠亦庄，本区域的配套还不完善，但是也逐渐的开始成为热点，区域内小产权社区比较多，商品房项目比较少。区域二手房价格在14200元每平米

楼面价才3870，他们准备卖14000，还是毛坯房，无良的开发商，大家一起抵制，等待 到8000

 建筑成本呢？

首开·国风美仑置业自由交流群：19580034
无关人士，禁止加入！欢迎各位有意在首开·国风美仑置业的朋友一起自由交流，申请加入请，否则一律拒绝！

 现在建筑成本3000左右差不多吧，税费、宣传、市场这些就不太清楚了

8000就别指望了 期望能一万出头 不过听他们的口气很玄

搜房网友(过客)，您好！你所发的帖子“看到7月一则久闻《首开低价夺得马驹桥地块 楼面价3783元/平米》，是这个盘吧”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多首开·国风美仑业主论坛固顶帖>>

点击“版主推荐”查看北京业主论坛 固顶帖和精华帖。