主题：房子产权年限到期后，我们怎么办？

房子产权年限到期后，我们怎么办？产权年限从什么时候算的？例如产权年限是70年，我们真的能住70年吗？过了这70年，我们怎么办？我查了查，有些答案，但是我更糊涂了！

网上说： 产权年限从开发商拿到土地许可建房开始计算，也就是从开发商批到地皮子的时候开始建房子的时候算起。那如果开发商建房子慢了，托工了，那我们住的时间岂不是变相的被缩短？如果是这样，买房子的时候，我们该不该理论下，少交些钱什么的？

我看这个众智慧谷2011年就已经开盘了，我们住的时间变得更短啦？！等我们过了产权年限，我们住到哪里？ 政府会给什么样的政策？ 会没有任何说法，我们只能再买房子吗？要是这样的，岂不亏大了？

各位已经有房子的主儿，给些说法吧，小的实在是搞不懂啊~

是的，一般我们都居住的时间，都会比产权时间短个几年！如果碰到托工的盘，一定要好好想想。

等产权到期，政府应该会给补偿的。

产权到期，政府会管的，有三种解决办法（摘自百度）：

1、房随地走，国家给予一定补偿
尽管目前没有政策出台，但随着时间的推移和局部矛盾的显露，这一问题会得到有效解决，知识暂不排除短期内引发争议和投诉的可能。由于土地是国家的，业主知识拥有暂时的土地使用权，国家有权利收回，这里就存在着国家土地 权和个人房屋 权之间的矛盾。

2、产权人重新签订土地出让合同

土地使用期限届满之后，国家将收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。如果70年后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。

3、等待政府出台适宜政策

依据目前的拆迁政策来看，由于土地使用年限问题给购房者造成明显经济利益损失的可能性不大，除非涉及到未来 遗产继承等方面的问题。

 这个还算是靠谱的

 嗯 应该没差吧

放心吧 政府肯定会有说法的

购房者 肯定是吃亏的啊 一般住的时间 都要少于规定的年限的

 要是遇到黑心的开发商 就更没辙了

 所以 买房子的时候 一定要好好看看这件事儿

现在托工很久的开发商 应该不是特严重了吧