主题：【区域分析】浅谈亦庄PK旧宫，谁更胜一筹？

 很多人拿亦庄和旧宫比较，我也是关注两个区域已久，经过多方面的对比和分析呢，说一说我简短的看法，欢迎大家拍砖！

   亦庄楼市呈现商住、纯住宅两分天下。亦庄核心区以商业立项的40年、50年商住产品为主，受益于 、配套良好和写字楼市场火爆，房价较稳定，代表楼盘有林肯公园、 君安国际、合生 花园等。

  而70年产权的纯住宅主要分布在马驹桥，马驹桥位于亦庄开发区的东南部，属于亦庄卫星城的一部分，已经成为亦庄第二生活区，该 以刚需项目为主，代表楼盘有融科钧廷 、润枫领尚等。

  而地处南五环内的旧宫区域是2011年才兴起的新热区，在富力、万科等大房企进驻、地价逼近万元每平米后，旧宫板块主打中端改善型、大户型住宅产品。但旧宫短时间仍解决脏、乱、差、外来人口多、人群结果复杂等问题。

  从此角度来看，亦庄现今的宜居状态远超旧宫。

  亦庄完胜！你觉得呢？

  在最近召开的魅力亦庄——亦庄调查报告活动中，蔡照明的看法我甚是认同。他认为：亦庄释放独特“社区潜能”。

  亦庄的价值，一开始是环境价值，然后是产业价值，最后是 价值，综合在一起变成城市的价值。所以我们发现整个在亦庄生活、工作的人就变成一个很有“群特点”的阶层，这个阶层具有两个特点：第一，都是“见得多，走得远”的人，他们都有一定的阅历，在时间和工作上都有一定的自主性；第二，都是一些靠知识、靠自己打拼起来的人，有很好的理念、有很高的学识。这些人在小区会形成新型的生活形态，包括形成他们新的社区文化、社区传统，从而释放独特的“社区潜能”。而随着轻轨开通，将把这个板块与国贸、金融街、中关村的距离拉近，未来区域将会更有活力。

  最近亦庄大开发商拿地频繁，可见，撬动亦庄的时代似乎即将来临。亦庄的发展更具 ，你觉得呢？

这么看 其实 花园周边的配套还是很好的

不过还是期待能更好 而且越来越好

北漂不容易啊 买房更是人生大事一件 一定要慎重

我觉得现在房价不会下降 还是早点买比较好的

是啊 合生的房子经常有特价房 还是值得关注的

 还有房子卖么