燕郊、香河、固安……在北京工作和生活者，绝大多数都很熟悉这些地名，因为北京房价的高企所带来的外溢效应，让这些毗邻北京区域的楼市被动地红火起来。由于毗邻北京，近几年来这几个区域的楼市可谓风生水起，名气甚至盖过了他们的管辖地：廊坊市。
而现在，随着环首都经济圈的发展，廊坊市开始了新一轮的腾飞。作为廊坊的 ——廊坊 城区成为了新一轮发展的龙头，其楼市也表现出了巨大的发展 。
后发 的核心引擎
一位长期关注廊坊楼市的业内人士表示，上一轮以香河、燕郊为代表的廊坊所辖区域的发展，实质是零散区域与北京外溢置业人群的被动对接。
不过，近年来随着京津冀一体化到环首都经济圈的战略发展思路的不断明晰，廊坊市以城乡总体规划为龙头，加强了对 城市组团的统筹规划和管理。不但形成了廊坊主城区、廊坊开发区、万庄新区等“小三点”组团城市格局，同时按照做大、做强、做美的思路，谋划了廊坊市区、固安、永清等“大三点”的发展格局。
上述业内人士表示，不管是“小三点”还是“大三点”，毫无疑问的是，作为廊坊 政务区的 城区，开始成为廊坊新一轮发展的龙头区域。
是首都第二机场 北京大兴与廊坊交界之处，使北京与廊坊对接的核心区域从以前的燕郊、香河，转移到离首都第二机场更近、市政配套更全的廊坊 城区。
多位受访人士表示，廊坊 城区与同样毗邻首都第二机场的固安相比，两者各有特点，不过廊坊 城区作为廊坊市的 政务区，在整体环境和配套方面，有着自己的独到之处。
从与北京的被动对接到如今的全局统筹发展，廊坊市正在全力打造“生态、智能、休闲、商务”的一流城市，并在上海世博会城市最佳实践区展出“廊坊案例”。而这其中，廊坊 城区正在成为具有后发 的核心引擎。
全配套抢占发展先机
廊坊新一轮的发展，首要解决的就是楼市与城市建设的“发展倒挂”问题。业内人士分析：如果某一区域的楼市发展过快，城市的建设滞后于区域楼市的发展，就会造成区域内产业和配套匮乏，形成睡城现象。
而作为廊坊的 政务区，以及离首都第二机场最近的区域，廊坊 城区成为了解决“发展倒挂”问题的最佳载体。2011年11月11日， 额达50亿元的廊坊万达广场，作为廊坊市迄今为止 额最大、商业配套最齐全、开发规模最大的城市综合体项目， 廊坊 城区。
为什么万达广场选择廊坊 城区，而不是楼市发展更早的燕郊、香河或者固安？廊坊万达广场的广告语 “万达广场，就是城 “或能回应这一疑问。
“与香河、固安相比，廊坊 城最大的 就是市政和生活配套全。”自廊坊万达广场开业以来，在廊坊政府工作的张先生就成为了这里的常客，在他看来，廊坊万达广场不仅给市民带来了生活购物的便利。“以前大家更多熟知的是燕郊、香河、固安这些地名，作为廊坊政府所在地的廊坊 城区， 度反而不如一些下属县城。政府下大力气引进廊坊万达广场，标志着对廊坊 城区建设的全面改造和升级。”
其实，廊坊万达广场的 ，仅仅是廊坊全面升级 城区的一个缩影。自从廊坊市强化“围绕京津谋发展”， 是提出“京廊同城”发展理念以来，规划了“一轴、一廊、两环、八大 ”的主城区城市功能空间主框架，使作为 政务区的廊坊 城区就为了廊坊市新一轮发展的龙头区域，科学的城市规划和全面统筹的市政配套，让廊坊 城区向一个现代化的园林式生态型宜居名城迈进。
环首都置业新热点
离首都第二机场更近，市政和生活配套更全、城市环境更加宜居。诸多 让廊坊 城区成为继燕郊、香河、固安之后，环首都置业的新热点。
正是看到了廊坊 城区的宜居 ，更多 的住宅项目也筑巢廊坊 城区。由华夏幸福置业开发的凤河•孔雀英国宫项目，就位于廊坊新的 政务区、 公园区、 生活区核心，这里不仅有着成熟完善的城市市政设施及生活配套，还环绕着自然公园和新世纪公园等难得的城市公园。
华夏幸福基业相关负责人表示，“孔雀英国宫项目倾心致力于为客户营造英国花园小镇式生活。这正与廊坊市建设园林式生态型宜居名城的理念高度契合，这也是我们选址廊址 城区的重要原因。”
据了解，凤河•孔雀英国宫项目占地近千亩，总建筑面积150万平米，容积率2.3，从功能上划分为高尚住宅区、商务商业区、公园休闲区。高尚住宅区由润园、欣园、朗园、雅园四大园区组成，商务商业区由SOHO 和都会商街组成，公园休闲区由26万平米新世纪公园和190万平米的自然公园组成，整个项目涵盖高层住宅、公寓、花园洋房、SOHO 、时尚商业多种业态，是廊坊 城区罕见的航母级150万平米复合公园城。
多位地产业内人士也表示，“虽然廊坊市一些下属县区的房价一度高企，但廊坊 城区其实一直都处于价值洼地， 是随着京廊同城各项对接工程的进展以及首都第二机场的建设，这一区域还有着巨大的发展空间
三大城市公园，40万平米的风情商业街就在楼下，一公里生活半径涵盖多所 ，银行，医院，超市，商场等，居享醇熟的市政配套与生态环境！
容积率2.3
燕郊、香河、固安……在北京工作和生活者，绝大多数都很熟悉这些地名，因为北京房价的高企所带来的外溢效应，让这些毗邻北京区域的楼市被动地红火起来。由于毗邻北京，近几年来这几个区域的楼市可谓风生水起，名气甚至盖过了他们的管辖地：廊坊市。
而现在，随着环首都经济圈的发展，廊坊市开始了新一轮的腾飞。作为廊坊的 ——廊坊 城区成为了新一轮发展的龙头，其楼市也表现出了巨大的发展 。
后发 的核心引擎
一位长期关注廊坊楼市的业内人士表示，上一轮以香河、燕郊为代表的廊坊所辖区域的发展，实质是零散区域与北京外溢置业人群的被动对接。
不过，近年来随着京津冀一体化到环首都经济圈的战略发展思路的不断明晰，廊坊市以城乡总体规划为龙头，加强了对 城市组团的统筹规划和管理。不但形成了廊坊主城区、廊坊开发区、万庄新区等“小三点”组团城市格局，同时按照做大、做强、做美的思路，谋划了廊坊市区、固安、永清等“大三点”的发展格局。
上述业内人士表示，不管是“小三点”还是“大三点”，毫无疑问的是，作为廊坊 政务区的 城区，开始成为廊坊新一轮发展的龙头区域。
是首都第二机场 北京大兴与廊坊交界之处，使北京与廊坊对接的核心区域从以前的燕郊、香河，转移到离首都第二机场更近、市政配套更全的廊坊 城区。
多位受访人士表示，廊坊 城区与同样毗邻首都第二机场的固安相比，两者各有特点，不过廊坊 城区作为廊坊市的 政务区，在整体环境和配套方面，有着自己的独到之处。
从与北京的被动对接到如今的全局统筹发展，廊坊市正在全力打造“生态、智能、休闲、商务”的一流城市，并在上海世博会城市最佳实践区展出“廊坊案例”。而这其中，廊坊 城区正在成为具有后发 的核心引擎。
全配套抢占发展先机
廊坊新一轮的发展，首要解决的就是楼市与城市建设的“发展倒挂”问题。业内人士分析：如果某一区域的楼市发展过快，城市的建设滞后于区域楼市的发展，就会造成区域内产业和配套匮乏，形成睡城现象。
而作为廊坊的 政务区，以及离首都第二机场最近的区域，廊坊 城区成为了解决“发展倒挂”问题的最佳载体。2011年11月11日， 额达50亿元的廊坊万达广场，作为廊坊市迄今为止 额最大、商业配套最齐全、开发规模最大的城市综合体项目， 廊坊 城区。
为什么万达广场选择廊坊 城区，而不是楼市发展更早的燕郊、香河或者固安？廊坊万达广场的广告语 “万达广场，就是城 “或能回应这一疑问。
“与香河、固安相比，廊坊 城最大的 就是市政和生活配套全。”自廊坊万达广场开业以来，在廊坊政府工作的张先生就成为了这里的常客，在他看来，廊坊万达广场不仅给市民带来了生活购物的便利。“以前大家更多熟知的是燕郊、香河、固安这些地名，作为廊坊政府所在地的廊坊 城区， 度反而不如一些下属县城。政府下大力气引进廊坊万达广场，标志着对廊坊 城区建设的全面改造和升级。”
其实，廊坊万达广场的 ，仅仅是廊坊全面升级 城区的一个缩影。自从廊坊市强化“围绕京津谋发展”， 是提出“京廊同城”发展理念以来，规划了“一轴、一廊、两环、八大 ”的主城区城市功能空间主框架，使作为 政务区的廊坊 城区就为了廊坊市新一轮发展的龙头区域，科学的城市规划和全面统筹的市政配套，让廊坊 城区向一个现代化的园林式生态型宜居名城迈进。
环首都置业新热点
离首都第二机场更近，市政和生活配套更全、城市环境更加宜居。诸多 让廊坊 城区成为继燕郊、香河、固安之后，环首都置业的新热点。
正是看到了廊坊 城区的宜居 ，更多 的住宅项目也筑巢廊坊 城区。由华夏幸福置业开发的凤河•孔雀英国宫项目，就位于廊坊新的 政务区、 公园区、 生活区核心，这里不仅有着成熟完善的城市市政设施及生活配套，还环绕着自然公园和新世纪公园等难得的城市公园。
华夏幸福基业相关负责人表示，“孔雀英国宫项目倾心致力于为客户营造英国花园小镇式生活。这正与廊坊市建设园林式生态型宜居名城的理念高度契合，这也是我们选址廊址 城区的重要原因。”
据了解，凤河•孔雀英国宫项目占地近千亩，总建筑面积150万平米，容积率2.3，从功能上划分为高尚住宅区、商务商业区、公园休闲区。高尚住宅区由润园、欣园、朗园、雅园四大园区组成，商务商业区由SOHO 和都会商街组成，公园休闲区由26万平米新世纪公园和190万平米的自然公园组成，整个项目涵盖高层住宅、公寓、花园洋房、SOHO 、时尚商业多种业态，是廊坊 城区罕见的航母级150万平米复合公园城。
多位地产业内人士也表示，“虽然廊坊市一些下属县区的房价一度高企，但廊坊 城区其实一直都处于价值洼地， 是随着京廊同城各项对接工程的进展以及首都第二机场的建设，这一区域还有着巨大的发展空间