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验房有啥作用!

     房子本身就是商品，买一套房子，对于一般的人来讲，都是几十年的心血，乃至几代人的积蓄，花了这些钱往往买到一套满意的房子，是每个人都所希望的事情。

由于目前的房地产市场发展的不平衡，农民工占主体，放下锄头拿瓦刀，业主虽然是各行业的精英、领导、 ，但对房子的相关知识知之甚少，不可能有太多时间和精力去学习如此多的相关知识，所以，业主很需要有专业人士为他们提供 的验房服务，为他们把好房屋质量关，真正为业主应有的权益提供服务。

在美国、加拿大等欧美国家业主买房都会请一位验房师作为自己的参谋，验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术工作者。有经验的工程师专业人员从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题，出现的问题应该如何整改，大致费用等。

验房师在我国已经发生了明显变化，购房 多购买期房，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员，这实际与国外的验房师有了区别。在我国的北京（老吕验房）、上海、南京（老吕验房）等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。

（老吕验房）说：用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全等方面验房、咨询服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房咨询表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的 “挑刺”，本着认真、客观、实事求是的态度让业主了解自身房屋整体质量状况。

（老吕验房）说：房子本身是商品，就像很多商品消费一样，收货前要先验货，那就要先验房后收房。在全国很多城市已经行成了这样的消费习惯。验房，则是房子交付的前提和保障。一次专业的验房，就像良医的行医，对房子全面的体检，而且开出有效的良方。通过验房，开发商整改还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少装修经济投入及返工概率，并且装修完的房子更需要检验，以保证装修尾款的支付，避免一些不必要的经济损失，同时也能为维权索赔提供强有力的证据，这样业主可以省心收房，放心入住。

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（老吕验房）说：专业的验房最重要的意义就是在收房的时候及时发现问题，客观分析判断问题的性质及对以后入住装修的影响大小，告诉业主如何避免减轻存在的隐患，防患于未然，避免因房屋质量问题、安全隐患带来更大的损失，同时为业主维权提供专业的有力依据。