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主题：个人分析一下小悦城的优缺点，请大家轻拍！

dnjahgu

引用：dogna 在2013-01-14 22:27:55写道：原帖

引用：dnjahgu 在2013-01-14 21:56:00写道：原帖

再说说不得不说的缺点~~
缺点首先就是这价格，首先是涨了很多，目前比09年初贵2倍多，涨的比较夸张。
其次40年产权的没有，做饭不方便
比09年。。。这都过去多久了，怎么不比99年？

。。。肯定要比这个项目的各个时期啊，09年是他开盘初期啊

引用：dogna 在2013-01-14 22:27:17写道：原帖

缺点还一个：得房率比较低！

商住的项目得房率应该没有太高的吧

引用：o阳光娃娃o 在2013-01-21 16:28:00写道：原帖

确实，现在市内项目都很稀缺了，所以这个价格，肯定是会由于产权、公摊等才会比较的

北京现在五环内土地储备很少了，楼面价都很高了

引用：o阳光娃娃o 在2013-01-31 10:13:34写道：原帖

也正是调控政策下，商住项目才越来越火，一旦调控放开，估计商住项目就不太好卖了

调控是不可能放开的，一定会越来越严格，限购绝对不会放松

这种是商业立项，怎么可能让你用燃气！

这种是商业立项，怎么可能让你用燃气！

这种项目见明火是很危险的事儿，而且屋子内做饭的话警报器都有可能会响，会自动喷水的

引用：dnjahgu 在2013-01-30 16:10:35写道：原帖

引用：o阳光娃娃o 在2013-01-21 16:29:09写道：原帖

商住项目可以办执照，租金也会相对高一些

商住是要租给公司租金才会高么？租给个人呢？

租给个人肯定没有公司高啊，个人一家子住最多了，公司人对，对房子损害大啊

这种自住很少了，我最近一直在关注这种50或者40年产权的项目，北苑N次方还不错

引用：aayyuu 在2013-02-20 22:30:32写道：原帖

这种自住很少了，我最近一直在关注这种50或者40年产权的项目，北苑N次方还不错

这个项目很适合自助，因为是民水民点，而且购买者也有不少是自住的，50年产权

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