主题：“京7条”的那些是是非非！

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2013年10月23日，北京市住房建委员出台了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的文件，加强对北京自住型商品住房的调控。2013年底前全市要完成不低于2万套自住型商品住房供地，北京自住商品房售价低3成，5年内不得转让等等。

北京这次推出自住型商品房，引起了很大的关注，我们看到了新模式，却也害怕这也只是新瓶装老酒，为了更好地惠利于民，这个评选机制已经 机制时一定要严格的，别再弄的像经适房一样，真正的无房反而住不上！

 
因为价格 肯定都是受欢迎的。但是“经适房”已经成为历史，所以目前对于广大购房者来说能救大家于“高房价”这个水深火热中的就只有目前这个新推出的“自住商住房”。且不说这个住房的购房难易程度吧，就单单说说一般的商住房，两万多的都遭疯抢，100来套房源，好几千人抢着买！那就更别提这 不少的自住商住房！

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目前的说法就是审核条件，条件符合的排号摇号。而刚刚推出由于房源不足，所以官方言论是“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。”可是何为优先组？如何评定优先权？等等都是问题所在！

要想缓解北京楼市价格上涨的问题，更应该认真贯彻“低端有保障、中端有支撑、 有市场”的政策，政府重点在于加大保障房的建设力度，保证中小户型项目的比重，放开 市场的开发，且减少或避免通过 手段干预市场价格，更不能让“自住型商品房”演变成部分人投机楼市的契机。

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总感觉政策在各种调控，可是感觉不到明显的效果。 

这个和我们个人的关系不是很大吧。 

“经适房”已经成为历史

价格 一般都是最受欢迎的。 

北京自住商品房售价低3成，5年内不得转让等等

其实历史的经济适用房也是给有钱人准备的。 

5年的时间都算是少的了。  

总感觉政策在各种调控，可是感觉不到明显的效果。 

这个和我们个人的关系不是很大吧。