主题：北京楼市开始迎接五月旺季，你准备好了吗？
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发表于2012-05-16
说的话是否可信
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发表于2012-05-16
北京的楼房成交量五月上升多少呢？跟去年比如何？
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发表于2012-05-16
锦上国际会火起来吗“？
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发表于2012-05-17
购房帮有活动啊，不过优惠的不是很多，也就10000-40000吧
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发表于2012-05-17
说的话是否可信
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发表于2012-05-17
，人民就是被 忽悠的，还是相信自己的眼光吧
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发表于2012-05-17
大家怎么选在这个时候购房啊？
链家地产根据北京市住建委的网签数据统计，上周北京新建商品住宅（包含保障房）网签量为2403套，环比上涨63.8%，比2011年的周均成交量约1700套高出41.4%，比4月周成均成交量高出29.2%；去除保障房成交1476套，环比上涨33.1%。
“虽然整体市场观望依然明显，但性价比较高的中低端项目仍然受到追捧。” 链家地产市场研究部陈雪说，目前楼市上性价比较高的小户型、低价项目依然是市场的成交热点，“以价换量”还是目前促进销售的最有效的手段，这也说明目前刚需是市场的绝对主力。
近日央行下调存准率，“旨在应对不断下滑的宏观经济形势，稳定经济增长，但对房地产市场提振有限。”
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然此次下调存款准备金率不是针对房地产宏观调控的专项政策，更谈不上救市，但是市场流动性的增加，在一定程度上有利于首次购房人群获得更多的信贷支持，从而有利于购房需求的平稳释放。
“预计5月中下旬，北京有望迎来新盘的集中入市，随着更多符合首次置业的刚需人群产品的大量入市，这部分人群的购房意愿将再度被激活，成交量有望快速回暖。”他说。
但是，胡景晖也强调，降低存准对于资金链紧绷的开发商而言，并非政策的松动。“在目前房地产宏观调控的大背景下，针对开发企业的开发贷放松的可能性很小。通过 促销，加快回款速度，来缓解资金压力仍将是大部分开发企业的唯一选择。”胡景晖说。
他还分析指出，目前楼市供大于求的关系不会改变，房价仍将保持稳中有降的态势，不会出现反弹。
稳中有降啊，哈哈，买房的注意了啊