主题:快看!房山新拍4块地的价格和位置!
- 发表于2013-09-06
房山何止两万时代 已经要奔三了都
- 发表于2013-09-06
楼主,赞一个
终于见个靠谱的同志了,交流下
1、2号地西边是不是应该到长于路边线,把商服用地也包括进来,而且西边应是方形的吧,为什么切了一块?
原来1号地的10-01-11地块规划的整块绿地,其他两块是商服,没见住宅和综合啊,是不是改规划了?
10-02-03那个其他公共设施和2号地代征的北边的市政设施有啥差别,都要建什么你知道不?
- 发表于2013-09-06
2万不是早就已经不在话下了么 我倒看看长阳能不能到三万……
- 发表于2013-09-06
图没错啊 应该误差都不算大的
- 发表于2013-09-06
看来
这个地理位置不错啊,大家都看好,就说明真的好
- 发表于2013-09-06
现在房山成了性价比最高的地产板块区了
- 发表于2013-09-06
高教园区这一片,感觉以后发展不会比长阳半岛那边差吧?
- 发表于2013-09-06
这个智慧城以后也是大片的住宅用地么
当下的北京土地市场如同盛夏的天气,持续火热,尤以房山区金地朗悦项目周边的土地拍卖尤为火爆。仅半月,房山区就有多块土地进行现场竞价,其中以房山区长阳镇理工大学9号地最受关注。最终,经过激烈争夺,该地块被以15.74亿元高价拿下,理工大学9号地楼面价高达19513元/平米,创房山地区土地楼面价新高,如果抛出体育用地等成本,该地块商品房楼面地价已超过2万。至此,房山地价已经大跨步的进入“两万元时代”。
五矿以19.1亿、配建10.9万平限价房的代价胜出,斩获今日出让的理工大学最后一宗土地。竞拍现场,该地块竞价阶梯为2000万元,参与房企均积极举牌,经过32轮竞价,首创出价触碰合理上限价格19.1亿元,以此计算,溢价率为49.2%。
理工大学7号地限价商品房销售限价同样为9800元/平米,如果以5000元/平米的成本计算,剔除限价商品房面积,该宗土地楼面价约为17409元/平米,溢价率达133.5%。
12家房企举牌较为平均,经过53轮竞价,金隅和北装联合体触碰本宗地块上限价格17.65亿元,溢价率47%。金隅和北装联合体以17.65亿元,配建9.2万平限价商品房的代价夺得理工大学1号地。
据了解,该宗地块限价商品房部分销售限价9800元/平米,如果以5000元/平米的成本计算,剔除限价商品房面积,该宗地块楼面价约为14498元/平米,溢价率达117.2% 。
北京万年基业以15.74亿元,竞报限价商品住房面积42000平方米竞得房山理工大学9号地,溢价率达到49.9%。
根据该宗地块的招标书显示,该地块配建的限价商品房9800元/平米,以此计算,剔除限价商品房部分,理工大学9号地楼面价高达19513元/平米,创房山地区土地楼面价新高,如果抛出体育用地等成本,该地块商品房楼面地价已超过2万。
该地块竞价阶梯为2000万元,经过28轮竞价,万科住总联合体触碰本宗地块上限价格16.9亿元,溢价率104.6%。
在之后的配建限价房面积竞争环节,12家房企全部参与无一退出,举牌阶段北京城建表现出强烈的拿地决心,最终50轮举牌,北京城建如愿以偿,以16.9亿元,配建9.6万平限价房的代价将理工大学2号地收入囊中。
据了解,该宗地块限价商品房部分销售限价9800元/平米,如果以5000元/平米的成本计算,剔除限价商品房部分,该宗地块楼面价约为17010元/平米,溢价 达132.4%。