主题：楼市没有塔罗牌 信命不如信自己！

房价预测大约从出现商品房这个东西以后就一直没断过，犹如每个城市财经频道那些股市预测 一样，部分人信“ ”损失惨重，炒股有的连家里仅有的积蓄都输光了，没买房有些人现在再也买不起房子了……虽说现在这个言论自由，但房市没有诸葛亮，没有司马懿。信 不如信自己。我们虽然不能精准把握房价走势，但可以先从了解房价上涨大势入手，看看房价到底为何不停上涨。

买房似乎成了最近几年中国人必讨论的话题。有人说楼市和股市很像，其实它们本质是不同的。楼市属于实体经济，有相当一部分是自住客，在市场里不会活跃，这些人无论市场好坏都不会卖房，买了就是为了自住的，因此楼市不会今天涨明天跌，加上过往十年央行不断的超发货币，通胀预期和城市化的预期长期存在，所以造成楼市上涨容易，下跌难。

另外，房价上涨有两个条件作支撑，且供需矛盾贯穿其中起催化作用。第一个是通货膨胀。当 的物价都在上涨，房子不可能不涨，尤其是通货膨胀，它逼出了大部分的有钱人，因为钱存在银行是贬值的，民间借贷又不是一直靠谱，所以大家必须想尽办法，尽管是在限购的情况下，把钱投到楼市上，这是 大的购买力。

第二个是地价上涨，面粉贵过面包的例子比比皆是，开发商为生存拿下高价地，同时，商人并不是做慈善的，没有一个商人不希望利益最大化，无可厚非。在保证利润的前提下，市场决定售价，说了万次的供需问题不解决，房价就会形成众人拾柴火焰高的态势。因此这也就不难解释为何从06年开始，多数人一直高房价痛骂，但房价丝毫不受多数人的理会，屹立在那里高高在上，甚至越来越高的原因了。

拿一线城市的老大哥北京来说，一直在控制外来人口，当初规划2010年人口要限制在1625万，结果到2010年比当初规划多了200多万人。现假设这200万人都留在北京，每两人组成一个家庭，相当于要消耗掉100万套房源，就等于10几年北京的新增商品房。

虽然房价最近出现了波动的迹象，但是我们应该理性的看待楼市调控及房价上涨下跌，评估自身购买能力，选择合适区域，该出手时就出手！

以前记得房子价格才3000多块钱，如今都已经三四万了。不到十年，房价翻了10倍，想必没人预料到了吧

看见章鱼保罗突然想起来了今年有 杯

北京现在的人口貌似已经突破2500万了吧？

预测这东西本来就不准，政府让它 它就能涨，不让它涨它怎么

赞成，买房该出手时就出手，晚了好户型都被人买光了

涨知识了，确实是这样，不过房价对于刚需来说，影响不会太大

话说李嘉诚真的很有远见卓识

现在不是在各种美名曰“疏散人口”吗？疏散出去的这些人真的有房子的购买力吗？