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主题:惊天巨变!亦庄房价啊,请等等跟不上你脚步的人们。

发表于2013-03-27
亦庄,自从成为北京唯一的一个国家级经济技术开发区后房价就开始了翻天覆地的变化。以前就是一农村,现在发展依然不是 明显。但是房价的涨势却是有目共睹,发生了惊天巨变。

现在亦庄更是火爆了。政府 南城、 亦庄线通车、第二机场的建设更是利好亦庄发展。2012年,大兴区的旧宫、亦庄板块成为的热门板块。2012年-2013年万科、保利等大品牌房企频频买地,未来两年内将有多个新楼盘入市,房价也有望“冲破三万”。现在,亦庄旧宫板块的项目都定位中 ,品牌开发商更是合力提升区域价值。




为什么亦庄房价涨的如此快?我草草分析了下原因。

1、政府“南城计划”
在此计划下,亦庄交通有了质的提升。荣华路延长线博大路与四环直接相连,8公里直达国贸。 亦庄线开通,迅捷连通东二环商务区,15分钟直抵CBD核心,更可接驳津京城铁,尽享双城便利。再加上第二机场 大兴,都使亦庄核心区的生活半径不断扩大。近日"新三年城南计划"已经市委常委会讨论通过,并将于近期发布。计划将突出"力度不减,政策延续"原则, 至少2900亿元。

2、国家级经济技术开发区
作为北京唯一的国家级经济技术开发区,不用说,绝对是大大的利好!

3、亦庄完善而科学的规划
亦庄的交通规划参照国际大都市的交通规划,目前不仅有 亦庄线贯穿亦庄,10号线也延伸到亦庄。同时至今尚未启用的京津城际铁路亦庄站将投入使用,与 、高速接驳,发挥作用。京津城际铁路的亦庄站与 亦庄线的终点站亦庄火车站"共享"一座车站,成为一个铁路、 、高速"交汇"的重要交通节点。

4、五个公园
亦庄的五大公园将亦庄构建成了北京独一无二的公园新城。这五大公园分别是:南海子公园;滨河公园;此外还有北京经济技术开发区国际企业文化园和中国园林式景观球场北京鸿禧国际高尔夫俱乐部。

5、品牌开发商对区域的看好
从2009年底至2012年,包括远洋地产、中信地产、万科、保利、城建、融创、中化方兴等在内的品牌开发企业都相继在亦庄、大兴区域现拿地。众多名企的拿地直接就影响了房价的走势。有名企的助力。区域配套必定会 完善。




鄙人见解:

亦庄房价的 还是有迹可循的。毕竟扣了个“国家级经济技术开发区”的帽子。以后肯定也会大力发展这块区域。而不像天宫院等破地儿,完全什么都没有就乱涨一气。听说天宫院已经破两万了。真是有够“坑爹”的。4号线以后有多挤,不用想都知道。

但是,如果说亦庄现在发展好,那我也对不起我的良心。前段时间刚去了趟亦庄,全是工地,真的什么东西都没有。但是价格却已经30000了。有些楼盘还是现房,但是周边配套都还没起来。现在住进去了,生活也还是不方便。


我从来都不无根无据瞎说。看图说话。



此处为旧宫南出站口的公交站。


旧宫南出站口右手边的景象。


传说中的南海子公园周边。


千言万语尽在不言中。
万事万物发展我们都无法掌控,只能选择接受。
我只想说:亦庄房价啊,请等等跟不上你脚步的人们。
不过真的不可能。
所以大家该买则买,只会涨不会降的。这不用担心。




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发表于2013-03-27

那个是旧宫 口一出来的地儿吧,我认得。是挺破的

发表于2013-03-27
引用:大习 在2013-03-27 13:48:01写道:原帖
那个是旧宫 口一出来的地儿吧,我认得。是挺破的

 是在那。我前不久去过。准备在旧宫买房

发表于2013-03-27

现在发展是不大好。但我觉得应该会好起来的

发表于2013-03-27

涨的趋势,所以也没那么多可计较的

发表于2013-03-27
引用:阿樂仔 在2013-03-27 14:00:29写道:原帖
楼主是个有才的

 哇噻,大站长都出来夸人了啊

发表于2013-03-27

天宫院的价格是虚高,但是交通还算好。以后配套也会有的

发表于2013-03-27

路过来瞅瞅。买不起亦庄

发表于2013-03-27

请等一等你的灵魂

发表于2013-03-27
引用:十年砍柴0 在2013-03-27 14:17:24写道:原帖
路过来瞅瞅。买不起亦庄

 亦庄是真的贵

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