8月，北京新建住宅与二手房成交量出现涨跌分化。机构数据显示，上周北京商品房签约套数环比增长52.2%，但8月上旬，北京的二手房签约套数则环比下降了12.6%。
与此相对应的是，上周北京商品房整体成交均价为24678元/平方米，环比小幅回落，为近4周以来最低均价。
对于均价的回落，亚豪机构市场总监郭毅分析认为，一方面是由于刚需性项目成交占主体，另一方面也体现出在当前房价已冲至高位的背景下，购房者的购买力不足以支撑高房价，只得退而求其次，选择位置更远，单价、总价更低的项目。
与此同时，原本火爆的北京二手房反而有所降温。
记者在某房产中介公司的网站上看到，位于东四环内一套房龄近20年的二手房，已经有22个客户看过，但仍未成交。有看过该房源的意向购房者表示，这套62.55平方米的两居室，报价达260万元，单价超过4.1万元，远远超出了其承受能力。
对于近期北京二手房的交易状态，中原地产研究总监张大伟的评价是“有价无市”。
中原地产研究部统计数据显示，8月上旬，北京二手房签约2883套，环比下降了12.6%。
二手房有价无市了。。
我还以为二手房卖的挺火呢。原来是有价无市。
什么意思，以前是不是市场很好？
8月，北京新建住宅与二手房成交量出现涨跌分化。机构数据显示，上周北京商品房签约套数环比增长52.2%，但8月上旬，北京的二手房签约套数则环比下降了12.6%。
与此相对应的是，上周北京商品房整体成交均价为24678元/平方米，环比小幅回落，为近4周以来最低均价。
对于均价的回落，亚豪机构市场总监郭毅分析认为，一方面是由于刚需性项目成交占主体，另一方面也体现出在当前房价已冲至高位的背景下，购房者的购买力不足以支撑高房价，只得退而求其次，选择位置更远，单价、总价更低的项目。
与此同时，原本火爆的北京二手房反而有所降温。
记者在某房产中介公司的网站上看到，位于东四环内一套房龄近20年的二手房，已经有22个客户看过，但仍未成交。有看过该房源的意向购房者表示，这套62.55平方米的两居室，报价达260万元，单价超过4.1万元，远远超出了其承受能力。
对于近期北京二手房的交易状态，中原地产研究总监张大伟的评价是“有价无市”。
中原地产研究部统计数据显示，8月上旬，北京二手房签约2883套，环比下降了12.6%。