主题：北京首宗限房价地块今起竞价 限价2.2万/平米
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发表于2013-08-21
啊，这个限价房还不错，户型价钱都还说得过去
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发表于2013-08-22
今天不就是开拍了么，知道最后多少钱啊
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发表于2013-08-22
最后成交价是多少呀
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发表于2013-08-22
这个看着好，不管多少钱，反正放假就在那儿摆着呢
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发表于2013-08-22
终于开始竞价了！！
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发表于2013-08-22
比二手房还 ，确实可以考虑一下
今天上午9点，北京市今年第一宗“限房价竞地价”地块在市土地 网站上开始挂牌竞价，未来该地块上的商品房最高限价22000元/平方米，套型建筑面积将全部为90平方米以内，未来单套总价控制在200万以内。北京青年报记者调查显示，目前该地块周边二手房均价26000元/平方米。
公告显示，该地块位于朝阳区豆各庄乡，B地块、C地块为二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地。建筑控制规模为294605平方米，将配建51500平方米建筑规模的“公共租赁住房”。而除“公共租赁住房”外，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。
所谓限房价、竞地价，就是在土地出让之前的限制条件中，约定了入市的价格，开发商根据自己成本和合理利润竞争土地价格。相比其他土地出让方式，这种出让方式，不仅可以限制出让价格，也不可能出现高溢价土地，对商品房住宅销售市场以及土地市场都有明显的调整作用。
该地块是今年第一块真正意义上的限房价地块，相比之前的沙河地块，本地块没有约束购房者必须在某个区域内。中原地产市场研究部统计数据显示，区域内二手房均价在每平方米2.6万元以上。