保障房申请流程~（详细） -房天下北京购房论坛

大哥退了

发表于2012-02-16

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安居才能乐业，安居才能安心。拥有合适、稳定的住房既是个人和家庭温暖的重要组成部分，也是社会和谐、稳定、进步的必要条件。

始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来快速发展。越来越多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，拥有了虽不一定华丽却温暖的家，圆了期盼已久的安居梦。

建设进度不断加快，覆盖范围不断扩大，管理服务不断完善。站在“十二五”的起点上，好消息传来。记者了解到，今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。届时，保障性住房的覆盖率将达到20%，将有力缓解住房问题的压力。

大哥退了

发表于2012-02-16

引用：大哥退了在2012-2-16 21:08:57写道：原帖

安居才能乐业，安居才能安心。拥有合适、稳定的住房既是个人和家庭温暖的重要组成部分，也是社会和谐、稳定、进步的必要条件。
始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来快速发展。越来越多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，拥有了虽不一定华丽却温暖的家，圆了期盼已久的安居梦。
建设进度不断加快，覆盖范围不断扩大，管理服务不断完善。站在“十二五”的起点上，好消息传来。记者了解到，今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。届时，保障性住房的覆盖率....

两限房/限价房：如果您是刚结婚的夫妻两人的小家庭，那么只要夫妻双方年收入在8.8万以下，目前住房面积在30平米以下，家庭总资产值在57万元以下便可以申请

两限房限价房申请指南：

两限房/限价房申请指南



供应对象：
针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
申请标准：
1. 3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下； 2. 4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
提示：
[申请家庭成员之间关系] [家庭住房] [家庭收入] [家庭资产] [符合条件的申请家庭]
所需材料：
1. 到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表； 2. 身份证的复印件； 3. 户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明； 4. 婚姻证明； 5. 住房证明； 6. 单位出具的收入证明。
优先配售对象：
1. 解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭； 2. 对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭； 3. 对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。
户型面积：
以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。
上市交易：
1. 已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购； 2. 已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的35%补交土地收益等价款。

大哥退了

发表于2012-02-16

引用：大哥退了在2012-2-16 21:08:57写道：原帖

安居才能乐业，安居才能安心。拥有合适、稳定的住房既是个人和家庭温暖的重要组成部分，也是社会和谐、稳定、进步的必要条件。
始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来快速发展。越来越多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，拥有了虽不一定华丽却温暖的家，圆了期盼已久的安居梦。
建设进度不断加快，覆盖范围不断扩大，管理服务不断完善。站在“十二五”的起点上，好消息传来。记者了解到，今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。届时，保障性住房的覆盖率....

两限房/限价房申请流程

申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。
备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

大哥退了

发表于2012-02-16

引用：大哥退了在2012-2-16 21:08:57写道：原帖

安居才能乐业，安居才能安心。拥有合适、稳定的住房既是个人和家庭温暖的重要组成部分，也是社会和谐、稳定、进步的必要条件。
始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来快速发展。越来越多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，拥有了虽不一定华丽却温暖的家，圆了期盼已久的安居梦。
建设进度不断加快，覆盖范围不断扩大，管理服务不断完善。站在“十二五”的起点上，好消息传来。记者了解到，今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。届时，保障性住房的覆盖率....

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发表于2012-02-16

引用：大哥退了在2012-2-16 21:08:57写道：原帖

安居才能乐业，安居才能安心。拥有合适、稳定的住房既是个人和家庭温暖的重要组成部分，也是社会和谐、稳定、进步的必要条件。
始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来快速发展。越来越多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，拥有了虽不一定华丽却温暖的家，圆了期盼已久的安居梦。
建设进度不断加快，覆盖范围不断扩大，管理服务不断完善。站在“十二五”的起点上，好消息传来。记者了解到，今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。届时，保障性住房的覆盖率....

廉租房：家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年

廉租房申请指南：

廉租住房申请指南


准入条件：
☆人均住房使用面积须在7.5平方米及以下 1人户家庭年收入须在6960元及以下，家庭总资产净值须在15万元及以下； 2人户家庭年收入须在13920元及以下，家庭总资产净值须在23万元及以下； 3人户家庭年收入须在20880元及以下，家庭总资产净值须在30万元及以下； 4人户家庭年收入须在27840元及以下，家庭总资产净值须在38万元及以下； 5人户家庭年收入须在34800元及以下，家庭总资产净值须在40万元及以下。
供应对象：
1. 申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年(家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年)。 2. 申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。 3. 申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。 4. 家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 5. 具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。
办理机构：
户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门
所需材料：
1. 申请人身份证原件及复印件。 2. 家庭户口簿原件及复印件。 3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。 4. 房屋尚未拆迁的，需提供《房屋权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。 5. 房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。 6. 配租申请人有其他住房的，提供《房屋权证》或《公有住房租赁合同》。
户型面积：
坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设；经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。

大哥退了

发表于2012-02-16

引用：大哥退了在2012-2-16 21:08:57写道：原帖

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始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来快速发展。越来越多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，拥有了虽不一定华丽却温暖的家，圆了期盼已久的安居梦。
建设进度不断加快，覆盖范围不断扩大，管理服务不断完善。站在“十二五”的起点上，好消息传来。记者了解到，今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。届时，保障性住房的覆盖率....

廉租住房申请流程示意图

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始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来快速发展。越来越多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，拥有了虽不一定华丽却温暖的家，圆了期盼已久的安居梦。
建设进度不断加快，覆盖范围不断扩大，管理服务不断完善。站在“十二五”的起点上，好消息传来。记者了解到，今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。届时，保障性住房的覆盖率....

公租房：满足两限房和经适房申请条件的均可申请公租房

公共租赁房申请指南：

公共租赁住房申请指南


配租对象：
（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭）。
如何申请：
1. 取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。 2.“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。
所需材料：
申请人身份证、“三房”审核备案通知单。
提示：
符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。
优先配租对象：
其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
配租制度：
公共租赁住房实行公开配租制度，由产权单位编制配租方案报住房保障管理部门核准后组织配租。
租赁期限：
其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
优先配租对象：
1. 租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。 2. 承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同； 3. 承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

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安居才能乐业，安居才能安心。拥有合适、稳定的住房既是个人和家庭温暖的重要组成部分，也是社会和谐、稳定、进步的必要条件。
始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来快速发展。越来越多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，拥有了虽不一定华丽却温暖的家，圆了期盼已久的安居梦。
建设进度不断加快，覆盖范围不断扩大，管理服务不断完善。站在“十二五”的起点上，好消息传来。记者了解到，今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。届时，保障性住房的覆盖率....

公共租赁住房

公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。

大哥退了

发表于2012-02-16

引用：大哥退了在2012-2-16 21:08:57写道：原帖

安居才能乐业，安居才能安心。拥有合适、稳定的住房既是个人和家庭温暖的重要组成部分，也是社会和谐、稳定、进步的必要条件。
始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来快速发展。越来越多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，拥有了虽不一定华丽却温暖的家，圆了期盼已久的安居梦。
建设进度不断加快，覆盖范围不断扩大，管理服务不断完善。站在“十二五”的起点上，好消息传来。记者了解到，今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。届时，保障性住房的覆盖率....

公租房选址

公共租赁住房规划应当采取“大分散、小集中”的方式，选址宜在地质条件安全可靠、交通便利、市政府配套齐全或产业功能聚集区域。

大哥退了

发表于2012-02-16

可承受月租金

在登记表上，公租房需求情况调查中“每月可承受租金水平”分为四档：500至1000元，1001至1500元，1501至2000元、2001元以上。希望配租住房户型则只包括一居室、二居室两种。多数家庭选择可承受月租低于千元。

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