“放开收费后，物业公司要 ，我们该怎么办？”
“入不敷出的物业费，是不是能涨点？”
国家发改委“放开非保障性住房物业服务收费”的规定，有人欢喜有人忧。
更多的居民却闹不清，小区物业费究竟该如何定价？
北京的商品房小区物业费已实行市场调节价，物业费 还是不 。
前期物业费开发商买单
“小区将来物业费多少钱？”元旦假期，购房人看房时，每到一个楼盘，总会记得向售楼员询问一下物业费的价格。不过，令他有点费解的是，即使是同一个区域的楼盘，有时物业费也会相差不少。“超过4元/平方米/月的楼盘，就觉得贵了。”作为消费者，想弄明白新建小区的物业费究竟是如何定价的。
《北京市物业管理办法》规定， 新建住宅由开发商承担前期物业服务责任。开发商在与业主完成物业共用部分交接之前，需根据前期物业服务合同约定的服务事项和标准提供服务，不得向业主收取物业服务费用。
而前期物业费的定价，建设单位应当在销售前确定物业服务事项和标准，从市房屋 主管部门公布的第三方评估监理机构名录中，随机抽取物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所予以公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同。
“换句话说，新建小区的前期物业费不仅不用业主交纳，而且定价不是开发商一家说了算。”社区物业 陈凤山告诉记者，目前新建商品房小区市场接受的平均价格在3.5元/平方米/月。
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“放开收费后，物业公司要 ，我们该怎么办？”
“入不敷出的物业费，是不是能涨点？”
国家发改委“放开非保障性住房物业服务收费”的规定，有人欢喜有人忧。
更多的居民却闹不清，小区物业费究竟该如何定价？
北京的商品房小区物业费已实行市场调节价，物业费 还是不 。
前期物业费开发商买单
“小区将来物业费多少钱？”元旦假期，购房人看房时，每到一个楼盘，总会记得向售楼员询问一下物业费的价格。不过，令他有点费解的是，即使是同一个区域的楼盘，有时物业费也会相差不少。“超过4元/平方米/月的楼盘，就觉得贵了。”作为消费者，想弄明白新建小区的物业费究竟是如何定价的。
《北京市物业管理办法》规定， 新建住宅由开发商承担前期物业服务责任。开发商在与业主完成物业共用部分交接之前，需根据前期物业服务合同约定的服务事项和标准提供服务，不得向业主收取物业服务费用。
而前期物业费的定价，建设单位应当在销售前确定物业服务事项和标准，从市房屋 主管部门公布的第三方评估监理机构名录中，随机抽取物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所予以公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同。
“换句话说，新建小区的前期物业费不仅不用业主交纳，而且定价不是开发商一家说了算。”社区物业 陈凤山告诉记者，目前新建商品房小区市场接受的平均价格在3.5元/平方米/月。